Поиск по журналу

Москва и МО

ДОМ С УЧАСТКОМ - как оформляется и каковы особенности?

Александр Борисов

Обновлено 23.04.2019

Вся Россия

11 501

Хочу приобрести загородный дом с участком и проживать там постоянно. Я гражданин Донецкой Народной Республики (т.е. нерезидент РФ). Каковы особенности приобретения, проверки и оформления данного типа недвижимости? Есть ли пошаговый план осуществления сделки купли-продажи участка с домом?

Автор

Теги

Александр Борисов

купля-продажа дом покупка жилья участок

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

24 апреля 2019, 00:14

Лучший совет

Граждане ин.государств могут совершенно спокойно покупать жилую недвижимость на территории РФ. Особенности - нотариально заверенный перевод на русский язык документа удостоверяющего личность + законное нахождение на территории РФ.
По вопросам проверки и оформления следует обращаться к риэлторам. В рамках онлайн форума такая информация не может быть представлена.

Александр Владимирович Максюков

24 апреля 2019, 11:16

Александр . В Рязанской области находится Окский Биосферный заповедник и Приокский парк , отличные места,лес и озера,реки. Подберу дом с участком , все разъяснения по месту ,это так,мелочи.

Анна Юрьевна Почикаева

24 апреля 2019, 00:11

Александр, добрый день. Лучше искать дом на земельном участке категории "земли населенных пунктов". Насколько я помню, есть ограничения для приобретения земель сельхозназначения.
На землях с категорией разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" и ЛПХ дом будет оформлен как жилой. Выбирайте то, что подходит Вам по Вашем предпочтениям. Если искать и выбирать будете самостоятельно, обратите внимание на то, чтобы на участок (само собой) и на дом было должным образом оформлено право собственности. Пошаговой инструкции не существует. Обычно люди смотрят объявления о продаже домов, определяются с тем, что хотят и обращаются к специалисту. Он поможет и с выбором и с оценкой качества дома и участка и с проверкой документов и с сопровождением сделки.

Ксения Ходанова

23 апреля 2019, 21:49

Добрый вечер, Александр! Соглашусь с коллегой - нюансов много, аферистов еще больше, без помощи хорошего специалиста грамотно решить вопрос будет затруднительно.

Павел Грозов

23 апреля 2019, 21:32

Александр, здравствуйте!
Выбор участков очень обширен и нюансов может быть масса.
Во-первых, смотрите на категорию и вид разрешённого использования земли. Идеальный вариант - это ИЖС на землях населённых пунктов. Там Вам и полицейские адреса, и коммуникации, и социальная инфраструктура.
Во-вторых, участок должен стоять на кадастровом учёте (без этого могут возникнуть сложности в дальнейшем), Участок и дом должны быть зарегистрировны (опять же, во избежание лишних проблем в дальнейшем).
В-третьих, не спешите расставаться с деньгами, будьте осторожны и обратитесь к специалистам!