ДОМ С УЧАСТКОМ - как оформляется и каковы особенности?

Александр Борисов

23.04.2019

Вся Россия

11 595

Хочу приобрести загородный дом с участком и проживать там постоянно. Я гражданин Донецкой Народной Республики (т.е. нерезидент РФ). Каковы особенности приобретения, проверки и оформления данного типа недвижимости? Есть ли пошаговый план осуществления сделки купли-продажи участка с домом?

Автор

Теги

Александр Борисов

купля-продажа дом покупка жилья участок

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

15 452 921 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 9

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 2

Рязанский проспект

4 мин.

улица Академика Скрябина, 8, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Пражская

7 мин.

улица Подольских Курсантов, 2к1, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Перово

5 мин.

2-я Владимирская улица, 30, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 20

Некрасовка

4 мин.

ЖК "Некрасовка", Покровская улица, 17к5, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 9

Серпуховская

5 мин.

Стремянный переулок, 21, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Новокосино

11 мин.

Салтыковская улица, 33К1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

24 апреля 2019, 00:14

Лучший совет

Граждане ин.государств могут совершенно спокойно покупать жилую недвижимость на территории РФ. Особенности - нотариально заверенный перевод на русский язык документа удостоверяющего личность + законное нахождение на территории РФ.
По вопросам проверки и оформления следует обращаться к риэлторам. В рамках онлайн форума такая информация не может быть представлена.

Александр Владимирович Максюков

24 апреля 2019, 11:16

Александр . В Рязанской области находится Окский Биосферный заповедник и Приокский парк , отличные места,лес и озера,реки. Подберу дом с участком , все разъяснения по месту ,это так,мелочи.

Анна Юрьевна Почикаева

24 апреля 2019, 00:11

Александр, добрый день. Лучше искать дом на земельном участке категории "земли населенных пунктов". Насколько я помню, есть ограничения для приобретения земель сельхозназначения.
На землях с категорией разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" и ЛПХ дом будет оформлен как жилой. Выбирайте то, что подходит Вам по Вашем предпочтениям. Если искать и выбирать будете самостоятельно, обратите внимание на то, чтобы на участок (само собой) и на дом было должным образом оформлено право собственности. Пошаговой инструкции не существует. Обычно люди смотрят объявления о продаже домов, определяются с тем, что хотят и обращаются к специалисту. Он поможет и с выбором и с оценкой качества дома и участка и с проверкой документов и с сопровождением сделки.

Ксения Ходанова

23 апреля 2019, 21:49

Добрый вечер, Александр! Соглашусь с коллегой - нюансов много, аферистов еще больше, без помощи хорошего специалиста грамотно решить вопрос будет затруднительно.

Павел Грозов

23 апреля 2019, 21:32

Александр, здравствуйте!
Выбор участков очень обширен и нюансов может быть масса.
Во-первых, смотрите на категорию и вид разрешённого использования земли. Идеальный вариант - это ИЖС на землях населённых пунктов. Там Вам и полицейские адреса, и коммуникации, и социальная инфраструктура.
Во-вторых, участок должен стоять на кадастровом учёте (без этого могут возникнуть сложности в дальнейшем), Участок и дом должны быть зарегистрировны (опять же, во избежание лишних проблем в дальнейшем).
В-третьих, не спешите расставаться с деньгами, будьте осторожны и обратитесь к специалистам!