Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Вопрос по совместно нажитому имуществу

ID: 26372395
Вся Россия
10 686
11

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в нашей ситуации. Купили в 2018году с мужем квартиру в ипотеку. Часть средств для покупки квартиры - это средства от продажи его квартиры, еще часть - это средства МАТ.КАПИТАЛА, еще часть - совместно накопленные деньги. В данный момент моя мама (папа погиб) собирается продать свою квартиру, чтобы подарить нам деньги (для выплаты оставшейся суммы по ипотеке). Как лучше поступить в данной ситуации, чтобы в дальнейшем не остаться без денег и без квартиры при определённых непредвиденных обстоятельствах? В данной квартире нотариально на 2х детей выделены доли (без конкретизации). Я у мамы одна, у мужа оба родителя живы, кроме того есть еще брат и сестра. Я правильно понимаю, при определенных обстоятельствах все они являются наследниками мужа? Не дай Бог, конечно! Но в жизни всякое случается. Посоветуйте, пожалуйста, как нам с мамой лучше поступить, чтобы при определенных обстоятельствах купленная мной и мужем квартира не стала предметом наследства всех его близких родственников, а делилась только на нас с мужем и детей или на 2 равные части. Заранее прошу прощения, если что-то звучит некорректно.


Автор
Теги
11
ID: 26372395
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 25
38 385 600 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 25
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
24 063 164 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 17
41 897 400 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 17
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
44 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Преображенская площадь
9 мин.
2-я Пугачевская улица, 4К1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 10
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 10
Ботанический сад
19 мин.
ЖК "Грин парк", Березовая аллея, 17к1, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
18 400 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
Преображенская площадь
9 мин.
2-я Пугачевская улица, 4К1, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
4 800 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
Марьина Роща
11 мин.
переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
29 250 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
Беговая
9 мин.
Беговой проезд, 7, Москва
апарт.-студия, 13 м², этаж 3
48 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 13 м², этаж 3
Новокузнецкая
3 мин.
Руновский переулок, 10С1, Москва
11 комментариев
Даниил Пятецкий
24 апреля 2019, 00:03
Лучший совет
Добрый вечер. С таким же успехом можно рассуждать и о возможности наследования за Вами. В такой ситуации невозможно подстраховаться на 100%. Кто бы знал... кто первый... Единственный вариант - это завещание, но даже оно не лишит прав на наследство тех, кто может наследовать обязательную долю (ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве).
5
0
354/50 000
0/50 000
ID: 24100521
24 апреля 2019, 20:07
почему то не все нотариусы это делают( но существует совместная доля супругов, переживший супруг должен нотариально получить (выделенная доля пережившего супруга) долю умершего супруга, например 1/2, а вот оставшаяся 1/2 часть делится как между остальными наследниками так и пережившим супругом в том числе!
1
0
307/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
24 апреля 2019, 15:16
Брачный контракт плюс завещания с ОБЕИХ сторон. И супруг составляет завещание и ВЫ. Только не переругайтесь при составлении контракта и завещаний:) И помните, для чего вы это делаете.
2
0
184/50 000
0/50 000
Татьяна Филиппова
24 апреля 2019, 13:03
определите свою долю соразмерно вложениям, как пример 1/5+1/5 - доля детей, 2/5 - Ваша (если Ваши вложения больше мужа), 1/5 - мужа. Если что-то случится, из доли мужа выделяется 1/25 Ваша, как супружеская, и 1/25 делится между наследниками, т.е. между Вами, детьми и родителями
2
0
278/50 000
0/50 000
ID: 19897543
24 апреля 2019, 12:58
Добрый день, заключите брачный договор, но если есть несовершеннолетние наследники, либо инвалиды или пенсионеры - брачный договор можно оспорить. Либо оформите долевую собственность на квартиру, выделите долю детей, свою и мужа, тогда наследники смогут претендовать только на долю мужа. Та часть квартиры, которую оплатит ваша мама, будет вашей и ваших наследников. Деньги со счета вашей матери переведите на счёт в банке, чтобы было видно, что это не совместно нажитое имущество.
1
0
481/50 000
0/50 000
Александр Владимирович Максюков
24 апреля 2019, 11:21
таких родственников видимо врагу не пожелаешь, вам надо мужа долю на себя оформить и все, страхи пройдут
1
0
105/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
24 апреля 2019, 10:27
Если Ваш муж в курсе Ваших страхов, может, ему лучше оформить договор дарения своей доли на вас или на детей?
2
0
109/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
24 апреля 2019, 07:55
Брат и сестра наследуют в другой очереди,только если не останется в живых никого из первой - родители,супруги,дети. И племянники - тоже,только по праву представления,если их родители не смогут вступить. На случай развода можно оформить брачный контракт,на случай смерти - завещание.
3
0
283/50 000
0/50 000
ID: 26372395
Автор
24 апреля 2019, 07:23
Племянники могут иметь право на наследство? И его брат с сестрой?
1
0
65/50 000
0/50 000
ID: 26372395
Автор
24 апреля 2019, 07:22
Нам нужно понять имеют ли право на наследование его брат и сестра, в случае чего?
Родители точно не будут ни на что претендовать. А в остальных я не уверенна. Племянники являются наследниками
1
0
196/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
212
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы