Продажа долевой собственности.Санкт-Петербург.

Станислав Шагалин

23.04.2019

Вся Россия

2 541

Здравствуйте,следующая ситуация.Есть 3-х комнатная квартира ,мне принадлежит 1/2.Я в ней не живу ,в ней живет другой собственник.Как я могу продать свою долю,и какое время это примерно занимает.Переговоры с другим собственником заходят в тупик.Спасибо.

Автор

Теги

Станислав Шагалин

доля продажа квартиры

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

24 063 164 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 35

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 10

Ботанический сад

19 мин.

ЖК "Грин парк", Березовая аллея, 17к1, Москва

15 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 9

Селигерская

15 мин.

Дегунинская улица, 13К2, Москва

17 690 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Алтуфьево

12 мин.

Мурановская улица, 13, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

26 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 7

Речной вокзал

9 мин.

Флотская улица, 20, Москва

26 450 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 15

Дегунино

11 мин.

Бескудниковский бульвар, 24К1, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

3 комментария

Татьяна Федоровна Фирстова

23 апреля 2019, 19:17

Лучший совет

Добрый вечер. Идите к нотариусу, с его помощью направляете намерение продать свою долю за .... сумму, ждёте месяц. Ищите покупателя. Может образумится и Ваш сособственник. Если нет, продаёте свою долю постороннему лицу. Только учтите, что ниже указанной суммы Вы не имеете права продавать постороннему человеку.

Галина Лаевская

23 апреля 2019, 20:47

Безвыходных ситуаций не бывает-присоединяюсь к вышесказанному-самое лучшее-продать полностью-обоим собственникам,либо одному у другого выкупить

Игорь Аксарин

23 апреля 2019, 19:25

Добрый вечер Станислав, не понятно на каком этапе переговоры со вторым собственником заходят в тупик. Насколько вытекает из текста, то второго собственника всё устраивает и так. Вы ему не мешаете, он живёт там сам в своё удовольствие. Кроме собственно переговоров о совместной продаже, существует только один выход из данной ситуации. Вы уведомляете (официально, заказным письмо) второго собственника о своём намерении продать свою долю за х рублей. Если он отказывается можете продать свою долю кому угодно (цена продажи не может быть ниже указанной в уведомлении). Можете сказать (предупредить второго собственника), что обычно покупают такие проблемные доли "профессиональные" соседи (получите в лучшем случае 60%, обычно ещё ниже), которые могут создать ад второму собственнику и вынудят продать его долю за копейки (возможно, что он не получит уже и 60%). В итоге оба собственника получат намного меньше, чем могли бы при обоюдном согласии решить данную проблему (когда оба получат больше, чем при плохом развитии событий).
Не можете сами, наймите переговорщика, дешевле выйдет.

Добрый вечер Станислав, не понятно на каком этапе переговоры со вторым собственником заходят в тупик.  Насколько вытекает из текста, то второго собственника всё устраивает и так.  Вы ему не мешаете, он живёт там сам в своё удовольствие.  Кроме собственно переговоров о совместной продаже, существует только один выход из данной ситуации.  Вы уведомляете (официально, заказным письмо) второго собственника о своём намерении продать свою долю за х рублей.  Если он отказывается можете продать свою долю кому угодно (цена продажи не может быть ниже указанной в уведомлении).  Можете сказать (предупредить второго собственника), что обычно покупают такие проблемные доли "профессиональные" соседи (получите в лучшем случае 60%, обычно ещё ниже), которые могут создать ад второму собственнику и вынудят продать его долю за копейки (возможно, что он не получит уже и 60%).  В итоге оба собственника получат намного меньше, чем могли бы при обоюдном согласии решить данную проблему (когда оба получат больше, чем при плохом развитии событий). <br />Не можете сами, наймите переговорщика, дешевле выйдет.

1 096/50 000