Продажа долевой собственности.Санкт-Петербург.

Станислав Шагалин

23.04.2019

Вся Россия

2 557

Здравствуйте,следующая ситуация.Есть 3-х комнатная квартира ,мне принадлежит 1/2.Я в ней не живу ,в ней живет другой собственник.Как я могу продать свою долю,и какое время это примерно занимает.Переговоры с другим собственником заходят в тупик.Спасибо.

Автор

Теги

Станислав Шагалин

доля продажа квартиры

Могут подойти

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

29 088 825 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

115 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 75 м², этаж 4

Китай-город

10 мин.

Покровский бульвар, 4/17С6, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Улица 1905 года

19 мин.

улица Литвина-Седого, 2/13кВс1, Москва

19 600 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

ЦСКА

10 мин.

улица Полины Осипенко, 14К1, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 96 м², этаж 9

Поклонная

13 мин.

2-й Сетуньский проезд, 13К2, Москва

28 500 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Пушкинская

6 мин.

Старопименовский переулок, 12/6, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

3 комментария

Татьяна Федоровна Фирстова

23 апреля 2019, 19:17

Лучший совет

Добрый вечер. Идите к нотариусу, с его помощью направляете намерение продать свою долю за .... сумму, ждёте месяц. Ищите покупателя. Может образумится и Ваш сособственник. Если нет, продаёте свою долю постороннему лицу. Только учтите, что ниже указанной суммы Вы не имеете права продавать постороннему человеку.

Галина Лаевская

23 апреля 2019, 20:47

Безвыходных ситуаций не бывает-присоединяюсь к вышесказанному-самое лучшее-продать полностью-обоим собственникам,либо одному у другого выкупить

Игорь Аксарин

23 апреля 2019, 19:25

Добрый вечер Станислав, не понятно на каком этапе переговоры со вторым собственником заходят в тупик. Насколько вытекает из текста, то второго собственника всё устраивает и так. Вы ему не мешаете, он живёт там сам в своё удовольствие. Кроме собственно переговоров о совместной продаже, существует только один выход из данной ситуации. Вы уведомляете (официально, заказным письмо) второго собственника о своём намерении продать свою долю за х рублей. Если он отказывается можете продать свою долю кому угодно (цена продажи не может быть ниже указанной в уведомлении). Можете сказать (предупредить второго собственника), что обычно покупают такие проблемные доли "профессиональные" соседи (получите в лучшем случае 60%, обычно ещё ниже), которые могут создать ад второму собственнику и вынудят продать его долю за копейки (возможно, что он не получит уже и 60%). В итоге оба собственника получат намного меньше, чем могли бы при обоюдном согласии решить данную проблему (когда оба получат больше, чем при плохом развитии событий).
Не можете сами, наймите переговорщика, дешевле выйдет.

Добрый вечер Станислав, не понятно на каком этапе переговоры со вторым собственником заходят в тупик.  Насколько вытекает из текста, то второго собственника всё устраивает и так.  Вы ему не мешаете, он живёт там сам в своё удовольствие.  Кроме собственно переговоров о совместной продаже, существует только один выход из данной ситуации.  Вы уведомляете (официально, заказным письмо) второго собственника о своём намерении продать свою долю за х рублей.  Если он отказывается можете продать свою долю кому угодно (цена продажи не может быть ниже указанной в уведомлении).  Можете сказать (предупредить второго собственника), что обычно покупают такие проблемные доли "профессиональные" соседи (получите в лучшем случае 60%, обычно ещё ниже), которые могут создать ад второму собственнику и вынудят продать его долю за копейки (возможно, что он не получит уже и 60%).  В итоге оба собственника получат намного меньше, чем могли бы при обоюдном согласии решить данную проблему (когда оба получат больше, чем при плохом развитии событий). <br />Не можете сами, наймите переговорщика, дешевле выйдет.

1 096/50 000