Добрый день, можно ли купить дом, который находится в ипотеке за материнский капитал, если материнский капитал полностью покрывает оставшийся долг по ипотеке?
Спрос на курортную недвижимость резко уменьшился
30 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
ID: 121970472
Могут подойти
6 комментариев
19 сентября 2024, 15:19
Лучший совет
Добрый день. Это вопрос вам необходимо уточнять в конкретном банке, в том, в котором текущий продавец брал ипотеку на покупку.
7
0
20 сентября 2024, 18:05
Есть иное решение. Вы пишете, что маткапитал покрывает ДОЛГ продавца по ипотеке - это значит, что дом-то продается дороже суммы маткапитала и разницу Вы собираетесь доплачивать продавцу либо собственными средствами, либо брать ипотеку. Если намерены брать ипотеку, то выше Вам всё уже написали. А если доплачиваете собственными средствами и если эта доплата покрывает сумму долга продавца банку, то с собственных средств и надо начинать сделку, а маткапитал выплачивать потом продавцу, а не банку.
4
0
20 сентября 2024, 09:57
При покупке по ипотеке и вовсе можно не упоминать про материнский капитал, а просто сделать досрочное погашение кредита средствами маткапа, если дом жилой. В этом случае от банка ничего не требуется, только справка с точной цифрой остатка ипотечного кредита для предоставления в ПФР. Думается, что иного варианта решения вопроса нет, ибо банк не снимет обременение без погашения кредита, а ПФР не станет давать гарантийное письмо о будущем зачислении, если подобное письмо устроит банк, что тоже далеко не факт.
4
0
20 сентября 2024, 08:18
Так по покупке по ипотеке у них много лишних расходов появятся Думаю банк и без гарантийного письма про капитал согласится
0
0
20 сентября 2024, 07:57
Моё мнение, что не получится. Не встречала в практике, чтобы государственные органы давали какие-нибудь гарантийные письма на оплату в будущем. Буду рада, если расскажете о положительном опыте. Но если Вы купите этот дом в ипотеку - сможете погасить ипотеку материнским (семейным) капиталом.
4
0
20 сентября 2024, 07:45
Нужно для сделки и одобрения и для регистрации перехода права согласие банка;По логике и правилу материнский капитал перечисляют в течение месяца после регистрации перехода права, банк никак себя подстраховать не может, чтобы быть уверенным, что этот капитал пенсионный фонд или соцзащита перечислит; значит и от них надо письмо в банк о гарантиях, ну дадут ли они такое; или банк согласится на просто сертификат имеющийся о сумме капитала; Надо и с банком и с фондом беседовать и добиваться удачи! Может есть у кого то в практике своё мнение
3
0
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
ID: 57967786, добрый день. «При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю»В законе написано в единственном числе, не учитывается жилое помещение. Речь про жилое помещение - одно.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Дмитрий, здравствуйте! Большое спасибо за ваш экспертный комментарий
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости