недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Доступ к ячейке

Москва 346 8

Добрый день, коллеги, подскажите, в каком банке сейчас обязательным условием доступа является ключ от ячейки?

И в принципе в каком банке самые гибкие условия по доступу к ячейкам (нам нужно прописать в условиях доступа к одной из ячеек обязательным факт физического освобождения помещения от арендаторов)?

Спасибо!

Советы 8
Ринат МангушевЛучший совет15 июня 2019, 16:06

Добрый день, Максим. А самое интересное это то, как вы банку будете доказывать, что арендаторы/наниматели съехали? ) Был бы я продавцом в такой ситуации, я бы отказался закладывать деньги в ячейку под таким условием. Риск не получить деньги. Может наниматели откажутся подписать акт о расторжении договора найма (а может и договора-то нет). А с вашей стороны тоже есть риск, продавец сам может написать филькину грамоту и представить в банк. Если с ключом ещё понятно, он может являться условием, а вот с нанимателями, сложнее.

Более того, ключ хранится у покупателя, а расписка у продавца, и Вы как риэлтор должны знать, что дальше следует.

Максим Рябчиков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 июня 2019, 17:43

Спасибо, Ринат, все вопросы в точку, вот я и ищу ответы на них

Здравствуйте! Максим, опыт и знания нарабатываются примерно таким способом: в Вашем случае - обзваниваете банки лично, связываетесь с депозитарием и узнаЁте. И знать на будущее будете и опыт приобретете. )

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 июня 2019, 18:35

Добрый день. Физическое освобождение Вы никак не привяжете. Банки не ставят в условие раскрытия документ "без печати". Ну, а ключ естественно существенным условием доступа не является.
Выход - договор предполагающий финансовую ответственность за нарушение условий передачи предмета договора + надежда на лучшее + готовность отстаивать свои права в суде. Все это в совокупности нормальный деловой оборот, ну а от эксцессов никто не застрахован.

Наталья Якушина16 июня 2019, 0:03

В "Абсолюте" ключ является условием доступа. Правда, проблема найти ячейку и дату-время под стороннюю сделку - надо ехать по отделениям, колл-центр - не помощник. На прошлой неделе закладывались в отделении на Бакунинской 23/41.

Максим Рябчиков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июня 2019, 11:23

Наталья, благодарю!

Мария Искакова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июня 2019, 19:19

Фора прописывает по пожеланиям условия доступа.

Александр Воронич16 июня 2019, 20:49

Не только Фора, но и многие другие банки прописывают в условия доступа документы без печати. И даже настаивают на этом сами. Например тот же ВТБ включает опись документов о сдаче на регистрацию и расписку о получении в условия доступа. Надо выяснять по банкам конкретную ситуацию. А в Абсолюте раньше и опись вложения была и хранение ключа. Сейчас не знаю как.

Сейчас обсуждают
покупать или нет?согласен)
ID: 13893586
сегодня в 21:17
редакцияeditorial@cian.ru