Нужно ли при допуске к ячейке, произвести выписку из квартиры, которую продаю? Или можно выписаться ( изменить регистрацию) сразу после завершения сделки?
ЦБ приостановит снижение ключевой ставки до 2027 года, считают в Госдуме
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
8
ID: 76089899
Могут подойти
8 комментариев
6 июля 2022, 13:18
Лучший совет
12
0
6 июля 2022, 19:26
Если на момент подписания ДКП и договора аренды ячейки продавец зарегистрирован по одному адресу, а на момент доступа к ячейке поменял регистрацию, то на доступ к ячейке это не повлияет. Хотя может Вы и не это хотели спросить...
1
0
6 июля 2022, 17:30
Добрый день!
На допуск к ячейке ваша регистрация по прежнему месту жительства не влияет.
Выписываться вы должны по согласованию с покупателем, обычно это делают до сделки или в течении определённого срока после продажи.
На допуск к ячейке ваша регистрация по прежнему месту жительства не влияет.
Выписываться вы должны по согласованию с покупателем, обычно это делают до сделки или в течении определённого срока после продажи.
4
0
не риэлтор
6 июля 2022, 15:05
"Нужно ли при допуске к ячейке, произвести выписку из квартиры, которую продаю?" - и это указан регион "москва"... а мы тут смеемся над дикими нравами и "сделками за бутылкой" в провинции... ;
"Или можно выписаться ( изменить регистрацию) сразу после завершения сделки?" - ну если покупатель идиот, то можно. это как, знаете, можно ли "утром деньги, вечером стулья"(с)? теоретически можно )))
"Или можно выписаться ( изменить регистрацию) сразу после завершения сделки?" - ну если покупатель идиот, то можно. это как, знаете, можно ли "утром деньги, вечером стулья"(с)? теоретически можно )))
3
0
6 июля 2022, 14:30
Допуск к ячейке и выписка из квартиры не связаны друг с другом, если в условиях доступа не указана выписка из домовой книги, подтверждающая отсутствие зарегистрированных лиц.
1
0
6 июля 2022, 14:11
У любой сделки с недвижимым имуществом есть свои нюансы, риски, особенности. Организация и подготовка каждой сделки требует достаточной юридической компетенции, знания особенностей правового режима сделок с недвижимым имуществом, знания ряда положений гражданского, жилищного и семейного законодательства. Обучение на собственном опыте – медленный эмпирический процесс, не дающий всестороннего знания предмета. Решение вашего вопроса лежит в налаживание отношений с агентом (риэлтором), ранее преуспевшим в делах такого рода.
0
0
6 июля 2022, 14:06
Здравствуйте, по соглашению сторон. В целом, тянуть с регистрацией тоже не стоит, т.к. если покупатель в этом сейчас ничего плохого не видит (ничего не понимая), вдруг появится старый знакомый риелтор-юрист-специалист, который начнет рассказывать покупателю о его рисках, что приведет этого самого покупателя в неконтролируемое и непредсказуемое состояние, которое Вам, как продавцу, совершенно не надо
6
0
6 июля 2022, 13:29
Как абсолютно верно заметила Гуру раздела Антонина, всё по соглашению сторон, поэтому об этом необходимо договориться с Покупателем. Также, не забывайте, что снятие с регистрационного учета может занять некоторое время (зависит от конкретно Вашего места жительства) и соответственно, деньги при условии выписки "после" и обозначения это условием допуска к ячейке, Вы увидите тоже только после. Поэтому, разумнее, если Покупатель хочет получить квартиру без зарегистрированных в ней, а он хочет этого практически всегда), выписаться до сделки и быть готовым к ней. И обязательно все условия по регистрации тех или иных лиц в продаваемом Объекте прописываются в ДКП.
6
0
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
для покупателя идеально будет, если в квартире на момент сделки на регистрационном учёте никто не будет состоять.
если продавец не успевает выписаться до сделки, то в условия доступа в ячейку можно включить "чистую" выписку из домовой книги - опять же, это в интересах покупателя