Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Расприватизация

ID: 61047891
Вся Россия
3 172
14

Добрый день!

Эпопея с моей приватизацией продолжается.

Напомню, квартира муниципалка за 6 или 8 месяцев до приватизации были выписаны несовершеннолетние которые были там прописаны с рождения но по факту не жили и т.п.

Прописаны остались дед н/летних и их отец. Приватизировали на двоих.

Хочу расприватизировать признать приватизацию недействительной и приватизировать снова но как положено с н/летними.

Обратился в прокуратуру с просьбой помочь и подробным объяснением ситуации.

Получил ответ который меньше всего ожидал, цитирую:


"Установлено, что на момент заключения договора передачи квартиры в собственность граждан (Дата) несовершеннолетние (ФИО). (г.р.), а также (ФИО). (г.р.) проживали и были зарегистрированы по адресу (Адрес) по месту регистрации матери - (ФИО).

Поскольку Вы как родители на момент приватизации самостоятельно выбрали для своих несовершеннолетних детей иное постоянное место жительства и добровольно выехали из приватизируемой квартиры, дети в спорном имуществе никогда не проживали, в квартиру не вселялись, право пользования у них не возникло, в связи с чем не имелось и права на приватизацию."


Нахожусь в недоумении, если уж прокуратура так отписалась, то как быть, составлять иск и самому в суд?

Автор
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
6 июля 2022, 20:23
Лучший совет
С т.з. закона ответ прокуратуры абсолютно правильный. В каждом регионе свои понятия по теме сочетания приватизации и выписанных до заключения договора н/л. В некоторых регионах н/л обязывают включать в состав участников приватизации даже при отсутствии регистрации в жилом помещении, в некоторых на это не обращают внимания. Например, в Москве можно выписать до приватизации и вопросов не будет (нет необходимости включать в состав..., уполномоченные органы ориентируются на актуальный, а не архивный регистрационный учет).
5
0
523/50 000
0/50 000
9 июля 2022, 10:46
Этот форум в рамках всей России, а комментарии здесь оставляют в основном Москва и Питер. Регионы вообще не представлены. Мы не можем знать специфику вопроса в рамках конкретного региона, но знаем общие законы и практику. В рамках общего законодательства Ваша приватизация прошла без нарушений. В рамках интересов будущего покупателя проблемы есть. Связаться с любым специалистом можно нажав на его страничку и пролистав найти контакты или по имени найти контактные данные в интернете.
0
0
485/50 000
0/50 000
Светлана
8 июля 2022, 13:56
Добрый день. Зачем Вы всем морочите голову ? У Вас был один план - Вы вписали детей- Приватизировали! Что то пошло не так , Вы хотите всё вернуть назад и ещё сохранить право приватизации, но так не бывает или пишите честно для чего Вам это надо. А . иначе исходя из текста - хочется дать один совет выделите детям доли дарением и живите спокойно, но думаю такой вариант Вам не подходит(((( Мучает вопрос только один при Ваших грандиозных планах на десятилетия, а дедушка куда денется ? Он в Ваших планах ОТСУТСТВУЕТ.
1
0
517/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
8 июля 2022, 15:00
Писать не буду конечно же, ибо Вы ещё сильнее заморочитесь с таким анализом по удалёнке. Если вы "Pro" до ложны знать, что ситуации у каждой семьи очень и очень разные. Не зная всей картины и мотивов делать какие-то выводы... хм. Но в одном вы угадали верно - дедушка в планах отсутствует.
0
0
289/50 000
не риэлтор
7 июля 2022, 13:05
я уже не говорю о том, что наделив сейчас детей долями, вы будете вынуждены продажу квартиры в дальнейшем осуществлять с разрешения ооип (опеки сиречь). что может ОЧЕНЬ сильно усложнить эту продажу. в частности - как минимум! - сильно ограничить вас в выборе альтернативных вариантов.
когда собственники совершеннолетние все-таки продать заметно проще.
1
0
358/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
7 июля 2022, 10:07
не риэлтор спасибо, вот и все родственники в окружении и супруга прямо вашими словами так же мне говорят, думаю раз уж так получилось с этой приватизацией, может мне успокоиться и просто жить. В конечном то итоге всё ради детей и делается.
1
0
239/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 июля 2022, 09:53
забавно )) вы допускаете что ваши дети на следующий же после совершеннолетия день могут подать в суд, и переживаете при этом не за себя (что еще такие дети могут выкинуть!), а за покупателя ))
успокойтесь. во-первых, даже сложно предположить что вообще будет через 10-13 лет (вспомните, что было 10-13 лет назад, например). какие будут законы, какие суды, и вообще будет ли что-то.
а во-вторых, даже сейчас, для того чтобы доказать свое право на участие в приватизации по подобным основаниям, надо очень сильно постараться. то есть, конечно, это вполне реальная и осуществимая вещь. но для этого надо обладать не просто юридической грамотностью, но и определенной социальной зрелостью (которыми в наши дни обладают крайне мало 18летних). это довольно непростой процесс, а не "написал заявление - получил обратно квартиру"
5
0
833/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
7 июля 2022, 05:54
А переживаю потому что, в случае каких-либо судов через 10-13 лет единственное чем мы (родители) сможем доказать, что дети проживали с нами в другой квартире - это показания свидетелей (которых может уже не стать) или выписки из медицинских учреждений (женская консультация, детская поликлиника) где дети стояли на учете с рождения и до приватизации. Не уверен, что этого будет достаточно.
0
0
389/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
7 июля 2022, 05:43
Ничего не понимаю, на данном форуме при всех тех же вводных мне специалисты в один голос говорили, что даже не думать о приватизации без н/летних, в итоге она случилась и теперь оказывается ещё и в рамках закона.
Проблема в том, что мы хотим лет через 5-6 продать эту квартиру, а вырученные деньги вложить в покупку новой квартиры которая будет отдельно для детей (подросших). Читаю страшные вещи и хочу, чтобы покупатель был защищен, ведь через 10-13 лет дети станут совершеннолетние.
Эх, этому форуму очень не хватает возможности приватной консультации со специалистом на платной основе.
0
0
599/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
6 июля 2022, 17:29
Олег Владимирович верно, обратился с целью признать недействительным, чтобы вернуться в исходную позицию. Тут дело в том, что в ордер и договор соцнайма вписан я (отец н/летних) и на момент приватизации я оставался прописан, т.е. мои дети как члены семьи имели право участия. Вот это я ожидал увидеть от прокуратуры и инициацию судебного процесса на этом основании.
0
0
365/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 июля 2022, 17:28
"несовершеннолетние которые были там прописаны с рождения но по факту не жили и т.п.", "Получил ответ который меньше всего ожидал": "дети в спорном имуществе никогда не проживали, в квартиру не вселялись, право пользования у них не возникло", "Нахожусь в недоумении" - действительно, все основания недоумевать! ))) ;

"то как быть, составлять иск и самому в суд?" - попробуйте, конечно. но крайне велика вероятность того, что вы - сюрприз! - получите именно то решение суда, которое меньше всего ожидаете )))
1
0
518/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости