В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Две ипотеки
есть квартира в залоге у Банка ВТБ. непогашен ипотечный кредит. есть покупатель на эту квартиру. у него ипотека дельтакредита. перекредитовываттся не хочет. как нам лучше слелать сделку?
Могут подойти
12 комментариев
16 апреля 2013, 10:56
У покупателя с наличными средствами,или одобрение от ВТБ. Бывают банки партнеры,которые могут пойти на уступки погасить основную задолжность по ипотеке .
0
0
159/50 000
0/50 000
16 апреля 2013, 10:58
Если одобрение от Дельты получено.Без проблем переокредитоваться в ВТБ возможно.
0
0
80/50 000
16 апреля 2013, 10:38
Есть вариант.Покупатель из собственных средств гасит задолженность перед ВТБ (при этом,чтоб его успокоить,можно оформить с ним договор о ЗАДАТКЕ и вся сумма задолженности будет получена продавцом в качестве ЗАДАТКА),после этого снимаете обременение и выходите на ипотечную сделку с Дельтой,а в ДКП указываете переданную сумму в качестве первоначального взноса .Я это проходил,только квартира была под залогом в МКБ,а покупатель одобрен в ВТБ-24.
0
0
445/50 000
0/50 000
15 апреля 2013, 23:23
Я Вам со 100%-ой уверенностью заявляю: ДельтаКредит не одобрит такую квартиру. Сделка возможна только при условии, что ипотека будет погашена, обременение снято.
Вероника, всегда у потенциальных покупателей спрашивайте какая у них ситуация, экономьте свое и чужое время, а еще лучше, чтобы избежать в будущем всяких неясностей, а у Вас их будет много - обратитесь за помощью к профессиональному риэлтору.
Вероника, всегда у потенциальных покупателей спрашивайте какая у них ситуация, экономьте свое и чужое время, а еще лучше, чтобы избежать в будущем всяких неясностей, а у Вас их будет много - обратитесь за помощью к профессиональному риэлтору.
0
0
411/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
15 апреля 2013, 22:28
Если покупатель не хочет перекредитовываться, то искать другого покупателя
0
0
74/50 000
0/50 000
15 апреля 2013, 16:03
Это вам нужно общаться со специалистами ВТБ. Скорее всего не пропустят такой вариант.
0
0
85/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
15 апреля 2013, 15:34
Добрый день, если клиент не поменяет банк на ВТБ придется искать другого покупателя............ Желаю удачи.
0
0
108/50 000
0/50 000
15 апреля 2013, 15:16
Несколько вариантов выхода из ситуации: получать одобрение ВТБ (что вполне возможно), гасить за наличку, найти другой вариант.
2
0
126/50 000
0/50 000
15 апреля 2013, 15:05
Вероника, уточните в Дельте по этому поводу. Хотя сомневаюсь, что они одобрят залоговую квартиру от ВТБ. Либо получать одобрение в ВТБ, либо нужно гасить за наличные, либо искать другую квартиру.
0
0
195/50 000
0/50 000
15 апреля 2013, 14:45
Либо получать одобрение в ВТБ, либо искать покупателя со свободными деньгами (или альтернативщика).
2
0
100/50 000
0/50 000
15 апреля 2013, 14:47
Или гасить ипотеку своими средствами снимать залог и уже после продавать ипотечному покупателю.
0
0
95/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости