Поиск по журналу

Вся Россия

Двойная переуступка

Екатерина

Обновлено 26.04.2021

Вся Россия

1 521

Здравствуйте. Хотим купить квартиру по переуступке, но продавец тоже покупал по переуступке у юрлица. В договоре дду указано, что переуступку надо согласовать с застройщиком за 7% от стоимости. Вопрос. Надо ли согласовывать с застройщиком вторую переуступку?

Автор

Теги

Екатерина

покупка квартиры

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Ленинский проспект

12 мин.

5-й Донской проезд, 21К10, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

25 482 926 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 44

Калужская

12 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

25 270 500 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 2

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

59 500 ₽/мес.

1-комн.кв., 51 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

улица Гурьянова, 17К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 7

ЗИЛ

7 мин.

ЖК "Парк Легенд", Автозаводская улица, 23С120, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 17

Кантемировская

13 мин.

ЖК "Миллион Алых Роз", улица Москворечье, 31к1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

26 апреля 2021, 00:54

Лучший совет

Здравствуйте. Надо, переустапаются права по ДДУ.

Елена Лой

26 апреля 2021, 13:16

Добрый день, Нина Федоровна! Согласно статья 11 закона ФЗ-214, согласие Застройщика при заключении Договора уступки прав требования – не обязательно. С другой стороны Гражданский Кодекс РФ позволяет указать в первоначальном ДДУ условие обязательного письменного согласия Застройщика на переуступку прав по такому договору. Обратите внимание, если стороны действуют в рамках 214 ФЗ РФ и денежные средства застройщику выплачены первым дольщиком в полном объеме, то никакого согласия от него не требуется. Правда, если уступка будет происходить без согласия Застройщика, вам следует в любом случае уведомить его письменно об этом событии. В противном случае, согласно п.3 ст.382 ГК РФ, вы несете риск некоторых нежелательных последствий, вызванных переуступкой. А именно, вы можете быть лишены возможности требовать с Застройщика неустойки или штрафных санкций за нарушение сроков строительства.

Татьяна Скулкина

26 апреля 2021, 07:08

Здравствуйте. Все уступки прав требования нужно согласовывать с застройщиком, так как это доп.соглашения к основному договору (ДДУ).