Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Двойная переуступка

Екатерина
Вся Россия
1 482
3

Здравствуйте. Хотим купить квартиру по переуступке, но продавец тоже покупал по переуступке у юрлица. В договоре дду указано, что переуступку надо согласовать с застройщиком за 7% от стоимости. Вопрос. Надо ли согласовывать с застройщиком вторую переуступку?

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
26 апреля 2021, 00:54
Лучший совет
Здравствуйте. Надо, переустапаются права по ДДУ.
5
0
48/50 000
0/50 000
Елена Лой
26 апреля 2021, 13:16
Добрый день, Нина Федоровна! Согласно статья 11 закона ФЗ-214, согласие Застройщика при заключении Договора уступки прав требования – не обязательно. С другой стороны Гражданский Кодекс РФ позволяет указать в первоначальном ДДУ условие обязательного письменного согласия Застройщика на переуступку прав по такому договору. Обратите внимание, если стороны действуют в рамках 214 ФЗ РФ и денежные средства застройщику выплачены первым дольщиком в полном объеме, то никакого согласия от него не требуется. Правда, если уступка будет происходить без согласия Застройщика, вам следует в любом случае уведомить его письменно об этом событии. В противном случае, согласно п.3 ст.382 ГК РФ, вы несете риск некоторых нежелательных последствий, вызванных переуступкой. А именно, вы можете быть лишены возможности требовать с Застройщика неустойки или штрафных санкций за нарушение сроков строительства.
0
0
895/50 000
0/50 000
26 апреля 2021, 07:08
Здравствуйте. Все уступки прав требования нужно согласовывать с застройщиком, так как это доп.соглашения к основному договору (ДДУ).
5
0
132/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости