Двойная переуступка

Екатерина

25.04.2021

Вся Россия

1 834

Здравствуйте. Хотим купить квартиру по переуступке, но продавец тоже покупал по переуступке у юрлица. В договоре дду указано, что переуступку надо согласовать с застройщиком за 7% от стоимости. Вопрос. Надо ли согласовывать с застройщиком вторую переуступку?

Автор

Теги

Екатерина

покупка квартиры

Могут подойти

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

41 100 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

25 100 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Шелепиха

3 мин.

ЖК "Headliner (Хедлайнер)", Шмитовский проезд, 39к1, Москва

139 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 38 м², этаж 3

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

19 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Аэропорт

7 мин.

улица Константина Симонова, 4, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

28 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 4

Тургеневская

10 мин.

переулок Пушкарев, 20/17, Москва

70 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 27 м², этаж 2

Петровский Парк

7 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Искра-Парк", Ленинградский проспект, 35С2, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

26 апреля 2021, 00:54

Лучший совет

Здравствуйте. Надо, переустапаются права по ДДУ.

Елена Лой

26 апреля 2021, 13:16

Добрый день, Нина Федоровна! Согласно статья 11 закона ФЗ-214, согласие Застройщика при заключении Договора уступки прав требования – не обязательно. С другой стороны Гражданский Кодекс РФ позволяет указать в первоначальном ДДУ условие обязательного письменного согласия Застройщика на переуступку прав по такому договору. Обратите внимание, если стороны действуют в рамках 214 ФЗ РФ и денежные средства застройщику выплачены первым дольщиком в полном объеме, то никакого согласия от него не требуется. Правда, если уступка будет происходить без согласия Застройщика, вам следует в любом случае уведомить его письменно об этом событии. В противном случае, согласно п.3 ст.382 ГК РФ, вы несете риск некоторых нежелательных последствий, вызванных переуступкой. А именно, вы можете быть лишены возможности требовать с Застройщика неустойки или штрафных санкций за нарушение сроков строительства.

Татьяна Скулкина

26 апреля 2021, 07:08

Здравствуйте. Все уступки прав требования нужно согласовывать с застройщиком, так как это доп.соглашения к основному договору (ДДУ).