Поиск по журналу

Вся Россия

Единственное жилье

Аделина Журавлева

Обновлено 05.03.2021

Вся Россия

2 307

Здравствуйте. В апреле 2018 года была приобретена навостройка по ДДУ (квартира А). В апреле 2019 получили ЕГРН. В июне 2019 года сделали приватизацию и получили ЕГРН на часть квартиры, которая принадлежала с 1998 года (квартира В). Собираемся в апреле 2022 года продать квартиру А. Если в июне 2021 года квартира В будет подарена матери, будет ли квартира А считаться единственным жильем? Нужно ли будет платить налог на квартиру А?

Автор

Аделина Журавлева

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

3 комментария

Арман Барекян

6 марта 2021, 00:35

Лучший совет

Аделина, здравствуйте! При продаже единственного жилья минимальный срок владения объектом недвижимого имущества для определения имущественного вычета по сроку владения составляет 3 года. Если на момент перехода права квартиры "А" у налогоплательщика нет иного жилого помещения, то налога не будет. Срок владения для квартир, купленных по ДДУ начинается не с момента регистрации права собственности, а с даты полной оплаты стоимости квартиры. Посмотрите свои документы, возможно, что Ваши три года наступят на год раньше, чем вы планировали (повторюсь, с даты ПОЛНОЙ оплаты по ДДУ).

Аделина Журавлева

Автор

6 марта 2021, 12:17

Большое спасибо

Даниил Пятецкий

6 марта 2021, 07:36

Добрый день. Да, квартира А будет единственным жильем. Срок владения для полного освобождения от налога полученного от продажи дохода будет составлять 3 года. Срок владения для ДДУ начинает течь с момента полной оплаты по договору.