электронная регистрация сделки сбербанк

Нет, не пройдет. Нужно подать заявление через МФЦ и отменить ограничения рег. действий без личного участия. Странно , что это в ЕГРН не увидели в сбере.

Соглашусь с Ириной Владимировной, но с другой стороны к кому попадете, может регистратор все ж пропустит, но по практике 2020 года надо было частенько заявление на снятие )

У нашей команды тоже не было приостановок, но факт того, что у Антонины вернули без рассмотрения косвенно подтверждает, что Даниил постарался не зря, ибо видимо, действительно не было законных оснований для официальной приостановки. Даниилу спасибо за работу, я бы поленился, честно, т.к. по факту имеем то, что имеем, экспериментировать и терять время с клиентом не станем. Возможно, есть некая нештатная, негласная межведомственная инструкция для Росреестра после известных мошеннических историй с электронными регистрациями, а основной документ в процессе принятия или прибудет позже в вдогонку, либо уже принят, просто коллега не нашёл. Просим у кого уже была приостановка выложить абзац с текстом основания, чтобы понять на что люди ссылаются принимая такое решение.

У меня лично не было приостановок и отказов, но я клиентов всегда прошу перед ЭР подать заявление в мфц о снятии запрета, если он есть.
Недавно был нотариальный договор, где продавец забыл, что писал заявление в РР.
Так вот, пакет вернули без рассмотрения. Продавец подал заявление в мфц и только потом отправили ещё раз договор в электронном виде.
Поэтому, лучше подайте заявление в мфц о снятии запрета, чтобы не возникло никаких неприятностей

С запретом от собственника на регистрационные действия электронные регистрации не проходят, даже при нотариально заверенном ДКП с электронной регистрацией от того же нотариуса, но можно не погашая обременение сдать договора купли-продажи с одновременным заявлением на снятие запрета от собственника в Росреестр через МФЦ (ЛИЧНОЕ присутствие собственника в МФЦ обязательно или по нотариальной доверенности с обязательным пунктом полномочий о снятии запрета заявление пишет законный представитель собственника).

Даниил, в сбере ЭР не проходит, если собственник ограничил регистрацию без личного участия. Пока не погашена запись в ЕГРН о невозможности рег.действ. без личного участия, лучше не выходить на сделку. Будет приостановка.

Из личного опыта: надо написать заявление (лично!) о снятии ограничения. Без этого заявления сделку с ЭЦП завернули. Контрагент упирался, что все пройдет, в результате - приостановка....

Без проблем проходит при подаче через мфц.Заранее ничего не надо снимать.Электронка не знаю.

Спрашивать-то он не спрашивает....))) но регистрация точно не пройдет. Насколько я помню, росреестр требует для снятия ограничения личное заявление о снятии, т.е. просто личного присутствия им недостаточно.

А по-моему Татьяна не правильно Вам подсказала. Личное - предполагает личное участие, подписание документов ЭЦП и есть личное участие. Мы же не про личное "присутствие" говорим. ЭЦП эквивалент личного участия. Во всяком случае Сбер никогда при электронной регистрации про запрет не спрашивает. Ограничение без личного присутствия - это про доверенности.