Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Электронное оформление переуступки ДДУ

Dmitriy Korn
Вся Россия
1 786
6

Добрый день!

Где в Санкт-Петербурге можно оформить переуступку ДДУ (переуступка безвозмездная между родственниками) у нотариуса, который может ее зарегистрировать элеткронно (как я слышал, это занимает всего 1 день)?

Автор
6
Dmitriy Korn
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
У любого нотариуса.
Только вот занимает это не один день. Совсем не один. (((
У меня сейчас клиентская сделка на электронной регистрации нотариуса. Пошла вторая неделя.... пока нет никакой надежды получить документы хотя бы в конце второй недели.
Через МФЦ, однозначно, быстрее будет, особенно, если переуступку у нотариуса будете делать.
И еще в ДДУ сначала загляните - нет ли там условия о том, что на переуступку требуется согласие застройщика. Если есть, то нотариус может и отказать.
5
0
511/50 000
0/50 000
Dmitriy Korn
Автор
17 июля 2019, 08:10
Согласие застройщика получено. То есть оптимальным будет составить у нотариуса, и нести самим в МФЦ? А акт сверки расчетов застройщиком обязателен в таком случае?
0
0
162/50 000
Обязателен. Нотариус его в любом случае запросит.
0
0
49/50 000
А в согласии застройщика не указано, что ДДУ Вами оплачен полностью? Мне думается, что этого будет достаточно, если там указано.
0
0
128/50 000
так-то оно так... но застройщики переуступку не бесплатно делают, и у большинства застройщиков это стоит дороже, чем у нотариуса. Однако договор застройщика будет в простой форме, а потому регистрация его продлится в разы дольше, чем нотариальная форма договора. Какой тогда смысл делать у застройщика? Уж лучше и дешевле тогда взять акт сверки и сделать простую письменную форму договора без участия застройщика, а потом точно так же сдать ее в МФЦ на длительную регистрацию.
Делать с застройщиком - это потерять и время, и деньги. Делать с нотариусом - это сэкономить время. Делать самим - это сэкономить деньги.
Получается, что у застройщика - это самое невыгодное оформление.
0
0
691/50 000
0/50 000
А зачем так сложно делать? Обычно застройщик делает переуступку и там же есть пункты о полном расчете и других переуступках, если были. Вы не идете к застройщику и в тоже время нужны подтверждения от застройщика об оплате. Суть согласия застройщика в этом и есть, чтобы одновременно сверку сделать и застройщик под этим подписался.
2
0
337/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости