Необходимо доказать факт его недееспособности или введения его в заблуждение, чтобы признать сделку недействительной. Под влиянием чего он совершал сделку, как использовал полученные от сделки средства и т.д. Реституция сделки предполагает возврат всего полученного по сделке в исходное состояние. Продавец получил свой "безценок" и будет также обязан его вернуть, в связи с чем вопрос: а готов ли он его вернуть? К тому же у покупателя может быть на руках расписка на полную стоимость квартиры (по рыночной стоимости) в то врмя как в ДКП, к примеру, 1 млн, и тогда существо сделки приобретает иное значение - уход от налогов.

А мне вот интересно, что же больше вызывает сожаление у родственников в таком случае - тот факт, что дядя остался без квартиры и ему негде жить или же дядина квартира ушла "за бесценок", как предмет дарения или наследственной массы? Полагаю, дядя не под пытками продал квартиру, а получил доход.

Но не забывайте что покупатели в данном случае будут добросовестными.

Вечер добрый. Возможно у Вас, что то и получится - очень много моментов о которых Вы не рассказали в задаваемом вопросе, а они очень и очень важны. Обратитесь за помощью к опытному адвокату, возможно ему удастся Вам помочь. С уважением.

Добрый день. Да, шансы у Вас есть. Только не делайте это самостоятельно, доверьте решение этого вопроса опытному специалисту (юристу). А для начала попытайтесь вопрос решить путем переговоров. Возможно покупатель не знает, что Ваш дядя стоит на учете.

Если дядя состоял на учете, то из этого не следует, что он лишен дееспособности. Лишение дееспособности происходит по суду. Если такой процедуры не было, то дядя просто ограничено дееспособный гражданин, который продал квартиру и получил некоторую сумму денег.По суду нужно будет оспорить, что дядя не понимал , что делал.Цена квартиры- понятие договорное. Захотел и продал дешево. Возможно, что состояние квартиры такое, что она и не стоит больше.
В любом случае нужен адвокат в сфере недвижимости для признания сделки недействительной. Срок- 3 года от момента регистрации сделки.Так что время пока есть.

Извините, но а Вы, родственники, куда смотрели!.
Нанимайте адвоката жилищника.

Для начала нужен "надлежащий истец" - лицо, имеющее материально-правовой интерес в данном деле, и одновременно обладающее гражданско-процессуальной правоспособностью.
Дядя, с "детства стоящий на учете", таковым быть не сможет, иначе главный козырь иска теряется.

Юлия, "учет в психушке", "бесценок", "на улице" - это все не юридические термины, а скорее бытовые выражения. Отгадайте с 2-х раз - что из этого суд принимает во внимание?
Вам нужен адвокат, а не риелтор. И не просто (любой) адвокат, а специалист по этому кругу вопросов. Удачи.