Хочу в будущем продать свою квартиру. До этого мною лично был наложен запрет на сделку без моего личного присутствия. Снимать запрет желания нет.
Вопрос. Может ли данный запрет помешать продаже через ипотеку, в банках обычно вроде дистанционно подписывают и отправляют на регистрацию.
"Наличие в ЕГРН внесенных в соответствии с частью 1 статьи 36 Закона N 218-ФЗ записей о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия собственника объекта недвижимости согласно положениям статьи 25 Закона N 218-ФЗ является основанием для возврата поданных на государственную регистрацию прав заявлений и документов в случае, если такие заявления и документы были поданы не собственником.
При этом следует учитывать, что, исходя из норм пункта 2 статьи 160 ГК РФ, части 4 статьи 11 ФЗ от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", статьи 2, частей 1, 3 статьи 6 Федерального закона от 06.04.2011 N 69-ФЗ "Об электронной подписи" в их совокупном прочтении, наличие в ЕГРН записи, предусмотренной частью 1 статьи 36 Закона N 218-ФЗ, не препятствует осуществлению регистрационных действий, указанных в этой норме Закона N 218-ФЗ, на основании заявлений, подписанных УКЭП собственника (его законного представителя) и прилагаемых к ним документов в форме электронных документов (то есть, когда согласно представленным документам в процессе заключения сделок и подачи заявлений на государственную регистрацию прав лично участвует собственник объекта недвижимости (его законный представитель).".