Если я продаю комнату, нужно разрешение соседей?

13.04.2018

Вся Россия

10 316

Когда нужно разрешение соседей? Я продаю комнату, в свидетельство есть номер квартиры и номер комнаты, разрешение нужно от соседей? Или я могу спокойно выставить на продажу?

Автор

Теги

Александра Андреева

доля комната

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

79 900 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Нагорная

2 мин.

ЖК "Вершинино", Электролитный проезд, 16к1, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 82 м², этаж 15

Бунинская аллея

4 мин.

ЖК "Новое Бутово", проезд Чечерский, 136, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 6

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Академика Пилюгина, 6, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

110 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 17

Воронцовская

6 мин.

ЖК "AFI Park «Воронцовский (АФИ Парк «Воронцовский)", улица Академика Челомея, 1А, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Лебедянская

9 мин.

Бирюлевская улица, 55К1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Новаторская

4 мин.

улица Новаторов, 18К1, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

13 апреля 2018, 18:19

Лучший совет

Разрешения не нужны - нужны отказы соседей от преимущественного права выкупа.

Ирина Некрасова

14 апреля 2018, 20:27

зависит от права собственности) если в свидетельстве стоит доля в праве собственности, то отказ от первоочередного права собственности нужен, а если собственность то не нужен

Наталия Бондарева

14 апреля 2018, 10:16

Уведомление по комнатам так же необходимо,как и по долям!
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018)
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

ID: 6829872

13 апреля 2018, 21:20

Александра, здравствуйте. Разрешение от соседей Вам нужно в момент подачи документов на регистрацию в Росреестр. Если покупателя ещё нет и планируете искать то смело начинайте заниматься продажей (быстро покупатели не находятся) Если соседи не дают Вам отказы, оповещаете из должным образом и ждёте 30 календарных дней. Может за это время и покупатель найдётся. Успехов !

не риэлтор

13 апреля 2018, 20:55

от соседей нужно, причем от всех, кто является собственниками, отказ от преимущественного права покупки (гуглите по этому словосочетанию и увидите алгоритм действий). кроме того, нужен еще отказ и от города, если в квартире есть муниципальные комнаты (актуально для москвы, неактуально для спб)

Ринат Мангушев

13 апреля 2018, 18:52

Добрый вечер, Александра. Нужно либо уведомить, либо получить СОГЛАСИЕ от собственников других комнат в коммунальной квартире. Выделил "Согласие" (не принципиально), но именно так называется этот документ удостоверенный нотариусом. Дополню Татьяну, чтобы было на, что опираться: п.6 ст.42 ЖК РФ и ст.250 ГК РФ.

Татьяна Федоровна Фирстова

13 апреля 2018, 18:20

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 06.07.2016).

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные
собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют
преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке
и на условиях, которые установлены Гражданским
кодексом Российской Федерации.