Поиск по журналу
Москва и МО
Есть ли смысл узаконить перепланировку?
Илья
31 января 2021
Вся Россия
1 719
5

Я собственник квартиры и собираюсь её продать, но в квартире сделана перепланировка, которая ни с кем не согласовывалась. Довольно незначительная: раздельный санузел переделан в общий, дверные проёмы переделаны в арки, один угол комнаты закруглён. Все задетые стены не были несущими, конечно.

Стоит ли узаконить такую перепланировку, если да, то сколько примерно времени это займёт и какие шаги нужно предпринять?

Просто по ответам на похожие вопросы я так понял, что можно ничего не делать, проблемы могут возникнуть только с ипотечным покупателем, и то вроде решается одним заявлением.


На руках есть только паспорт квартиры с оригинальной планировкой, выдавался при покупке квартиры, но ему более 5 лет (и в собственности более 5 лет, соответственно).

Автор
5
Илья
Могут подойти
5 комментариев
31 января 2021, 22:28
Лучший совет
Судя по описанию не стОит. Макс (если придет покупатель ипотечник) банк его попросит какое нибудь заявление написать что он узаконит/вернет как было. Если просто с наличными то и этого не надо.
9
0
195/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
1 февраля 2021, 13:45
Здравствуйте. Забейте. Любой ипотечный банк такое пропустит. Если все так, как Вы описали. С наличными если придет покупатель - тем более)
1
0
138/50 000
0/50 000
1 февраля 2021, 10:42
Если все так, как описано в вопросе, то можно ничего не согласовывать. Существенных изменений конструктива нет. Не знаю как в СПб, но в московском регионе при наличии такого типа переустройства уже несколько лет от покупателя никаких заявлений банк не просит.
8
0
259/50 000
0/50 000
1 февраля 2021, 08:51
Илья, уже нет смысла заморачиваться этой проблемой. Новый собственник или вернёт всё на исходное походу объёмного ремонта или оставит как есть походу косметики.
8
0
163/50 000
0/50 000
31 января 2021, 22:20
Здравствуйте. Узаконивать не обязательно. Можно продавать так, как есть.
8
0
72/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости