недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Есть ли смысл узаконить перепланировку?

Санкт-Петербург 585 5

Я собственник квартиры и собираюсь её продать, но в квартире сделана перепланировка, которая ни с кем не согласовывалась. Довольно незначительная: раздельный санузел переделан в общий, дверные проёмы переделаны в арки, один угол комнаты закруглён. Все задетые стены не были несущими, конечно.

Стоит ли узаконить такую перепланировку, если да, то сколько примерно времени это займёт и какие шаги нужно предпринять?

Просто по ответам на похожие вопросы я так понял, что можно ничего не делать, проблемы могут возникнуть только с ипотечным покупателем, и то вроде решается одним заявлением.


На руках есть только паспорт квартиры с оригинальной планировкой, выдавался при покупке квартиры, но ему более 5 лет (и в собственности более 5 лет, соответственно).

Советы 5
Алексей ФроловЛучший совет31 января 2021, 22:28

Судя по описанию не стОит. Макс (если придет покупатель ипотечник) банк его попросит какое нибудь заявление написать что он узаконит/вернет как было. Если просто с наличными то и этого не надо.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 января 2021, 22:20

Здравствуйте. Узаконивать не обязательно. Можно продавать так, как есть.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 февраля 2021, 8:51

Илья, уже нет смысла заморачиваться этой проблемой. Новый собственник или вернёт всё на исходное походу объёмного ремонта или оставит как есть походу косметики.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 февраля 2021, 10:42

Если все так, как описано в вопросе, то можно ничего не согласовывать. Существенных изменений конструктива нет. Не знаю как в СПб, но в московском регионе при наличии такого типа переустройства уже несколько лет от покупателя никаких заявлений банк не просит.

Алексей Груздев1 февраля 2021, 13:45

Здравствуйте. Забейте. Любой ипотечный банк такое пропустит. Если все так, как Вы описали. С наличными если придет покупатель - тем более)

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru