Здравствуйте. При снятии с регистрационного учета до момента предъявления Покупателем документов в паспортный, прежний собственник(Продавец) имеет права взять форму 9, предъявив текущие документы. Также читайте какой срок у этой формы 9 должен быть, она действительна 2 недели обычно, но некоторые организации допускают и больший срок( до 1 месяца).
С уважением.

К тому же, если не вписать правильно в пункт об акте приёма-передаче квартиру завязку на ФАКТИЧЕСКОЕ получение денег, в случае банкротства банка (к примеру) ваш покупатель в суде будет утверждать, что он условия сделки выполнил, а дальше - ваши риски. И неизвестно чью сторону примет суд.

Если вы не получите денег (не раскроете аккредитив), вы не обязаны передавать квартиру по акту-передачи, т к не было выполнено существенное условие договора. В ДКП это нужно прописать обязательно. Нотариус может упереться, но и вы упритесь. Передача квартиры только после после получения денег. Оформление аккредитива не является фактом получения денег. У меня была такая сделка. Всё прописали как я считала нужным. Так как покупатель в день сделки уже возьмёт кредит и фактически уже сильно потратиться, он будет понимать, что без обеспечения им условий по раскрытию аккредитива квартиры ему не видать как своих ушей. Вы на раз её отсудите назад. И, поверьте, с такой мотивацией, он бегом побежит за этой формой 9 для вас. Но лучше всё равно это условие исключить. И в ДКП в пункте о передаче квартиры вписать фразу "не ранее , чем... ". Я , вообще, вписываю это уже в обязательном порядке в любой договор купли-продажи. Особенно это актуально в цепочках. Чтобы верхний покупатель в обход меня не сделал какую-нибудь глупость, надеясь, что неважно дойдут деньги до моего клиента или нет, а в квартиру он по суду всё-равно въедет. Не въедет. И с регистрации его по суду снимут, даже если бегом зарегистрируется. И мотивации у него после понимания этого меня слушать и делать всё правильно огромные.

Для формы 9 нужен паспорт и на всякий случай свидетельство о собственности (ЕГРП).

Ольга, а какая у Вас форма договора планируется: нотариальная или простая письменная?

Ольга, добрый день! На момент сделки в квартире будут зарегистрированные лица? Если да, то требование банка и покупателя вполне оправдано. Если нет (все сняты с регистрационного учёта до сделки), то можно говорить об исключении этого пункта из условий раскрытия аккредитива.