Гарантии покупателю, что не продадим другому

Такой стандартный вопрос, наверное. Начали офорлмять сделку, но покупатель в другом городе, берёт ипотеку и оформлять сделку хочет через "домклик" (уж и не знаю, как они его раскрутили на доп.услуги...) Покупатель делает за свой счёт оценку (для банка) , "домклик", видимо, просит его оплатить "юридическую экспертизу". Какие гарантии мы как продавцы можем дать покупателю, что никуда не денемся, пока "суть да дело" с оформлением ипотеки у него? Понятно, что стандартным было бы заключить соглашение о задатке...Обещали также выкупить отчёт об оценке, если что. А ещё какие нибудь варианты могут быть?