Поиск по журналу

Вся Россия

Гарантия от застройщика при перепродаже квартиры

Дмитрий

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

7 878

Здравствуйте!
Купил квартиру с черновой отделкой в сданной 2 месяца назад новостройке. Покупал у физ. лица, подписывавшего акт приема-передачи (ему квартира досталась уже после нескольких перепродаж по договору цессии в период строительства). В квартире разваливается стяжка пола. Есть ли шансы заставить застройщика переделать стяжку? Гарантия распространяется на всех собственников, или только на тех, кто подписывал с застройщиком договор долевого участия? Подскажите, пожалуйста, кто в курсе.

Автор

Теги

Дмитрий

новостройка

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

28 092 167 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Народное Ополчение

6 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 16К1, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Аэропорт

10 мин.

Старый Зыковский проезд, 4, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

10 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

2 мая 2014, 21:03

Лучший совет

Встречный вопрос: а КАК это Вы ее купили с подписанным актом приема-передачи??? Или все-таки она была уже в собственности и имелось свидетельство?
Но вообще, гарантия - она на квартиру, а не на собственника, поэтому распространяется и на период Вашего владения.

Ирина Владимировна Кораблева

3 мая 2014, 12:26

ФЗ 214 ст.7
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства ....
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

ФЗ 214 ст.7 <br />5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства ....<br />6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.<br /> 7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.<br />

1 110/50 000

Антон Ковпак

24 мая 2014, 11:55

Шансы обязать застройщика переделать стяжку приближённые к 0

Максим Давыденко

14 мая 2014, 21:48

Пишите помогу.

Яков Засыпкин

14 мая 2014, 17:08

Обращайтесь

Даниил Жуков

7 мая 2014, 17:00

уже переделывать не чего не будут‌‌‌

Ирина Владимировна Кораблева

5 мая 2014, 14:30

Гарантия распространяется на объект долевого строительства. По-вашему квартира - это что-то другое????

Максим Бабейкин

5 мая 2014, 12:55

Вообще, личность собственника не важна. Только вот застройщики - люди часто ушлые, так что нужно смотреть документы - на что распространяются гарантийные обязательства, и каковы обязанности застройщика.

Роман Писарев

4 мая 2014, 02:11

Гарантию застройщик дает на объект, вот только надо почитать, стяжка вряд ли войдет в перечень гарантийных случаев.

Юлия Борисова

3 мая 2014, 15:34

Как я понимаю, здесь имеется в виду акт передачи квартиры от застройщика. Если таковой подписан, то вряд ли сейчас можно что- то доказать. Гарантии застройщика распространяются только на сам дом. На практике встречалась когда устранялии подобные недоделки только в дорогостоящих объектах. А панели типа от су155, никогда. ‌‌‌