Поиск по журналу

Москва и МО

Гарантия от застройщика при перепродаже квартиры

Дмитрий

02.05.2014

Вся Россия

7 956

Здравствуйте!
Купил квартиру с черновой отделкой в сданной 2 месяца назад новостройке. Покупал у физ. лица, подписывавшего акт приема-передачи (ему квартира досталась уже после нескольких перепродаж по договору цессии в период строительства). В квартире разваливается стяжка пола. Есть ли шансы заставить застройщика переделать стяжку? Гарантия распространяется на всех собственников, или только на тех, кто подписывал с застройщиком договор долевого участия? Подскажите, пожалуйста, кто в курсе.

Автор

Теги

Дмитрий

новостройка

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 732 161 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

31 600 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 16

Щербинка

15 мин.

улица Спортивная, 13, Щербинка, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Тютчевская

11 мин.

27, пос. Завода Мосрентген, Москва

6 250 000 ₽

1-комн.кв., 21 м², этаж 2

Троицк

20 мин.

ЖК "Тройка", улица Городская, 20, Троицк, Москва

28 899 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

71, д. Губкино, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва

10 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

2 мая 2014, 21:03

Лучший совет

Встречный вопрос: а КАК это Вы ее купили с подписанным актом приема-передачи??? Или все-таки она была уже в собственности и имелось свидетельство?
Но вообще, гарантия - она на квартиру, а не на собственника, поэтому распространяется и на период Вашего владения.

Ирина Владимировна Кораблева

3 мая 2014, 12:26

ФЗ 214 ст.7
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства ....
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

ФЗ 214 ст.7 <br />5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства ....<br />6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.<br /> 7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.<br />

1 110/50 000

Антон Ковпак

24 мая 2014, 11:55

Шансы обязать застройщика переделать стяжку приближённые к 0

Максим Давыденко

14 мая 2014, 21:48

Пишите помогу.

Яков Засыпкин

14 мая 2014, 17:08

Обращайтесь

Даниил Жуков

7 мая 2014, 17:00

уже переделывать не чего не будут‌‌‌

Ирина Владимировна Кораблева

5 мая 2014, 14:30

Гарантия распространяется на объект долевого строительства. По-вашему квартира - это что-то другое????

Максим Бабейкин

5 мая 2014, 12:55

Вообще, личность собственника не важна. Только вот застройщики - люди часто ушлые, так что нужно смотреть документы - на что распространяются гарантийные обязательства, и каковы обязанности застройщика.

Роман Писарев

4 мая 2014, 02:11

Гарантию застройщик дает на объект, вот только надо почитать, стяжка вряд ли войдет в перечень гарантийных случаев.

Юлия Борисова

3 мая 2014, 15:34

Как я понимаю, здесь имеется в виду акт передачи квартиры от застройщика. Если таковой подписан, то вряд ли сейчас можно что- то доказать. Гарантии застройщика распространяются только на сам дом. На практике встречалась когда устранялии подобные недоделки только в дорогостоящих объектах. А панели типа от су155, никогда. ‌‌‌