Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Гарантия от застройщика при перепродаже квартиры

Дмитрий
Вся Россия
7 796
10
Здравствуйте!
Купил квартиру с черновой отделкой в сданной 2 месяца назад новостройке. Покупал у физ. лица, подписывавшего акт приема-передачи (ему квартира досталась уже после нескольких перепродаж по договору цессии в период строительства). В квартире разваливается стяжка пола. Есть ли шансы заставить застройщика переделать стяжку? Гарантия распространяется на всех собственников, или только на тех, кто подписывал с застройщиком договор долевого участия? Подскажите, пожалуйста, кто в курсе.
Автор
Теги
10
Дмитрий
новостройка
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 13
31 498 080 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 13
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
ЗИЛ
11 мин.
ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва
3-комн.кв., 77 м², этаж 17
17 000 000 ₽
3-комн.кв., 77 м², этаж 17
Бульвар Адмирала Ушакова
9 мин.
Плавский проезд, 1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
27 100 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
Калужская
15 мин.
улица Обручева, 24, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 19
100 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 55 м², этаж 19
Академическая
5 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 23к1, Москва
10 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
2 мая 2014, 21:03
Лучший совет
Встречный вопрос: а КАК это Вы ее купили с подписанным актом приема-передачи??? Или все-таки она была уже в собственности и имелось свидетельство?
Но вообще, гарантия - она на квартиру, а не на собственника, поэтому распространяется и на период Вашего владения.
3
0
266/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
3 мая 2014, 12:26
ФЗ 214 ст.7
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства ....
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
 7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
0
0
1 110/50 000
Антон Ковпак
24 мая 2014, 11:55
Шансы обязать застройщика переделать стяжку приближённые к 0
0
0
61/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 21:48
Пишите помогу.
0
0
15/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 17:08
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
Даниил Жуков
7 мая 2014, 17:00
уже переделывать не чего не будут‌‌‌
0
0
36/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
5 мая 2014, 14:30
Гарантия распространяется на объект долевого строительства. По-вашему квартира - это что-то другое????
0
0
102/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
5 мая 2014, 12:55
Вообще, личность собственника не важна. Только вот застройщики - люди часто ушлые, так что нужно смотреть документы - на что распространяются гарантийные обязательства, и каковы обязанности застройщика.
0
0
203/50 000
0/50 000
Роман Писарев
4 мая 2014, 02:11
Гарантию застройщик дает на объект, вот только надо почитать, стяжка вряд ли войдет в перечень гарантийных случаев.
0
0
116/50 000
0/50 000
Юлия Борисова
3 мая 2014, 15:34
Как я понимаю, здесь имеется в виду акт передачи квартиры от застройщика. Если таковой подписан, то вряд ли сейчас можно что- то доказать. Гарантии застройщика распространяются только на сам дом. На практике встречалась когда устранялии подобные недоделки только в дорогостоящих объектах. А панели типа от су155, никогда. ‌‌‌
0
0
325/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы