Где выгоднее купить квартиру в Люберцах или в Видном.?

Добрый вечер!Мы хотим купить квартиру в новостройке и в будущем её продать.
В Люберцах квартира 41 кв.м 2Е ( одна комната изолированна ,а вторая совместно с кухней),А в " Восточное Бутово"-М.О. дер.Боброво -45 кв.м и все комнаты изолированы .В "Восточном Бутово" 5 км до МКАД и будут строить ветку скоростного трамвая, которая продет вдоль «Восточного Бутова» и соединит Серпуховско-Тимирязевскую ветку московского метрополитена в районе Бутово с подмосковным городом Видное.Экология хорошая
А в Люберцах построят метро ,до которого всего лишь 1,6 кл ,можно дойти пешком,но экология ужасная и площадь меньше.
Подскажите ,пожалуйста ,какая квартира в будущем будет дороже?По цене они сейчас почти одинаковы