Поиск по журналу

Москва и МО

Gjregrf ujnjdjq rdfhnbhs jn pfcnhjqobrf

ID: 104799427

Обновлено 02.07.2023

Вся Россия

7 026

Если покупаю уже сданную квартиру у застройщика, должен ли он предоставить выписку из ЕГРН? Застройщик говорит, что право собственности не установлено, поэтому он не может предоставить выписку. При этом в почтовый ящик квартиры приходят платежки на услуги ЖКХ. На чье имя они тогда приходят?

Автор

Теги

ID: 104799427

право собственности риски новостройка ЕГРН

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 6

Беломорская

7 мин.

ЖК "Белый парк", Беломорская улица, 22, Москва

13 100 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 1

Сходненская

17 мин.

Туристская улица, 5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ховрино

8 мин.

улица Дыбенко, 22К3, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Войковская

8 мин.

1-й Войковский проезд, 16А, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

30 июня 2023, 20:02

Лучший совет

Ввод дома в эксплуатацию не означает наличие права собственности. Какая форма договора предлагается к заключению?

Даниил Пятецкий

30 июня 2023, 21:35

Не может быть договора купли-продажи без «установленного» права собственности.

Алина Арифуллина

4 июля 2023, 12:46

Квартира от застройщика может продаваться тремя способами:
- по ДДУ (приобретаются права требования на объект долевого строительства);
- по Предварительному договору (дом сдан, но еще квартиры не поставлены на кадастровый учет);
- по Договору купли-продажи квартиры (квартира стоит на кадастровом учете и квартире присвоен адрес).

Ирина Владимировна Кораблева

30 июня 2023, 22:33

С вероятностью 99% квартира в залоге у банка-кредитора, но только не квартира в прямом смысле слова, а право требования, ведь она еще не в собственности.
Если коротко, то обычно схема такая: покупатель оплачивает, а застройщик из этих денег погашает долг банку, и банк снимает залог, затем застройщик оформляет право соб-ти на себя и только потом договор купли-продажи с покупателем.
Так что в Вашем случае в первую очередь необходимо проверить надежность застройщика, в т.ч. финансовую. Если всё ОК, то можно оформлять так, как они предлагают, потому что другого пути нет. Если есть сомнения в надежности застройщика, то лучше не ввязываться в эту схему.

Ирина Владимировна Кораблева

10 июля 2023, 20:03

Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.

Антонина Каткова

30 июня 2023, 22:29

Если квартира в собственности, то как минимум егрн должны предоставить. А ещё должны предоставить стандартный пакет документов, необходимый для продажи, в том числе юр лицом. Расчёты с юрлицом проводятся безналично, на р/с юрлица.
Если вы не обладаете достаточными знаниями и опытом, а также сомневаетесь в своих силах, то пригласите специалиста для сопровождения сделки, который поможет вам с проверкой квартиры и продавца, а также организует сделку.

Александр Воронич

30 июня 2023, 20:34

Столько аккаунтов и вопросов, а как сделку проводить - понимания так и нет. В сети множество сайтов с информацией о том, как провести сделку без агента. Читайте, изучайте...