перечислите весь перечень документов,подтверждающих юридическую чистоту кввартиры,которые необходимо требовать с продавца оной
Многие риелторы не стремятся выйти из «тени»
23 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
14 комментариев
11 января 2013, 13:47
Лучший совет
8
0
12 января 2013, 18:21
Наймите местного риелтора, он все проверит.
0
0
"Юридическую чистоту квартиры" определяют не по перечню документов.Для начала анализа (квартиры) требуется: Правоустанавливающий документ; Архивная поквартирная карта,(если есть в наличии: Тех. паспорт БТИ,кадастровый паспорт). А дальше-к опытному специалисту по недвижимости. Успехов!
1
0
11 января 2013, 22:07
Для каждой ситуации список индивидуален. Как минимум - это паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, выписка из домовой книги.
1
0
Вера Блинова
11 января 2013, 21:23
Пригласите специалиста на внесение аванса за квартиру, который после ознакомления с правоустанавливающими документами на квартиру, определит, что необходимо попросить дополнительно, а что заказать Покупателю самостоятельно.
1
0
11 января 2013, 18:25
Не требовать, а просить! Продавец Вам должен для ознакомления предоставить только свой паспорт и право устанавливающие документы. Далее после внесения аванса выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Все остальное на его личное усмотрение и по необходимости: документы бти, егрп (можете самостоятельно заказать), нотариальные согласия, заявления и т.п.
Вообще бессмысленно тут что-либо перечислять. Можно хоть тоннами бумаг из истории квартиры обложиться, а толку ноль... недостаточно обладать информацией, ее нужно уметь читать и понимать. Без узкоспециализированных знаний специфики дела и закона здесь не обойтись. Неплохо бы знать некоторые нормы ГК, СК, НК РФ и т.д.
Вообще бессмысленно тут что-либо перечислять. Можно хоть тоннами бумаг из истории квартиры обложиться, а толку ноль... недостаточно обладать информацией, ее нужно уметь читать и понимать. Без узкоспециализированных знаний специфики дела и закона здесь не обойтись. Неплохо бы знать некоторые нормы ГК, СК, НК РФ и т.д.
3
0
11 января 2013, 18:04
Анализ правоустанавливающих документов на покупаемую квартиру = определение необходимого количества проверок чистоты этой квартиры
3
0
Николай Бабой
11 января 2013, 17:53
Алена, сначала нужно увидеть документы на квартиру, а потом уже можно понять что нужно получить чтоб проверить квартиру и после прохождения второго этапа будет понятно нужно еще что-то или достаточно.
5
0
11 января 2013, 17:28
Только что в каком то сериале по РТР квартиросъемщик продал квартиру хозяйки через нотариуса и забрал деньги из ячейки по поддельным документам...риэлтора в этой сцене НЕ БЫЛО!
Для определения необходимых документов необходимо ознакомится с ИСТОРИЕЙ данной квартиры и ее Продавцами.
Для определения необходимых документов необходимо ознакомится с ИСТОРИЕЙ данной квартиры и ее Продавцами.
3
0
Дмитрий Заводцов
11 января 2013, 14:15
Ну что так накинулись :) не умничайте господа :)
Документы стандарт-первичка: свидетельство о собственности, бланк оригинал, там либо один собственник либо доли... (Проверка подлинности в регпалате)
Основание - купчая, дарственная, наследство - читать внимательно, особые условия о третьих лицах
Паспорт бти- возможные перепланировки
Справка из жэу, паспортный стол- сходите вместе
Выписка из ЕГРП- можно самому заказать через инет, стоит дешевле, отсутствие очередей, и быстрее
Родословная - соседи
А лучше всего хороший прожженый риэлтор, который первично уже даст какое то резюме
Нюансы есть везде, особенно по дарственной и несовершеннолетним сособственникам
Документы стандарт-первичка: свидетельство о собственности, бланк оригинал, там либо один собственник либо доли... (Проверка подлинности в регпалате)
Основание - купчая, дарственная, наследство - читать внимательно, особые условия о третьих лицах
Паспорт бти- возможные перепланировки
Справка из жэу, паспортный стол- сходите вместе
Выписка из ЕГРП- можно самому заказать через инет, стоит дешевле, отсутствие очередей, и быстрее
Родословная - соседи
А лучше всего хороший прожженый риэлтор, который первично уже даст какое то резюме
Нюансы есть везде, особенно по дарственной и несовершеннолетним сособственникам
3
1
алена
11 января 2013, 14:45
ИЗвиняйте за неучтивость,торопилась.
0
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Алена, твердого перечня нет. Он определяется специалистом в результате анализа документов на квартиру.
Спасибо можно не говорить)))