Здравствуйте!
Хочу купить комнату в трёх-комнатной квартире.
Комната оформлена как объект.
Хочу оплачивать через аккредитив в Сбербанке.
У меня возникли следующие вопросы:
1. Какие документы собственник должен предоставить мне для предварительной проверки объекта?
2. Как проверить комнату-объект на чистоту?
3. Справку из паспортного стола (УФМС) беру я или её должен запросить собственник?
4. Собственник должен предоставить справку из ПНД НД о том, что не состоит на учёте в этих учреждениях или о том, что он не страдает этим и прошёл все медицинские проверки? :) Он должен предоставить справки конкретных форм? Каких?
5. Для проверки объекта из Росреестра нужно заказывать электронную выписку или нужно брать бумажную версию через МФЦ?
6. Выписка ЕГРН из Росреестра понадобится в дальнейшем при регистрации права? Нужно ли её подавать куда-нибудь?
7. Как заказать расширенную выписку на объект (комнату)?
8. Как дёшево заказать выписку из ЕГРН? :)
9. Как понять, что комната является отдельным объектом в квартире, а не доля? В выписке продавца куда нужно смотреть? Что там должно быть написано?
10. Какие расписки при сделке нужно взять у продавца, чтобы обезопасить себя?
11. Имеются ли какие-либо ограничение в прописке в комнате (объекте)? Хочу прописаться (зарегистрироваться) в покупаемой комнате и прописать в ней также маму.
12. В штампе паспорта о регистрации какой адрес будет указан? Например, я собственник одной комнаты в трёх-комнатной квартире по адресу ул. Ленина, 1, кв. 5. В штампе в паспорте будет стоять адрес "ул. Ленина, 1, кв. 5, комната 1" или просто "ул. Ленина, 1, кв. 50"?
13. При сдаче комнаты (объекта!) в аренду, требуется согласие остальных собственников?
14. При продаже комнаты (объекта!) продавец должен получить отказ от остальных собственников от покупки его комнаты именно в нотариально заверенной форме или можно в простой письменной форме? А если отправлять уведомление через почту, то его тоже нотариально заверять или как?
15. Что ещё нужно знать при покупке комнаты объекта в квартире? :)
Всем тем, кто ответит на мои вопросы выражаю заранее огромную благодарность! :)
