Прошу дать мне совет по покупке квартиры:
Бюджет 8 000 000 руб
Цели 2:
-сдавать в аренду
- чтобы можно было продать квартиру в любой момент без потерь
Спрос на рефинансирование вырос после снижения ключевой ставки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
12 комментариев
28 ноября 2014, 00:01
0
0
Ринат
27 ноября 2014, 23:38
Покупать для сдачи в аренду надо однушку или малогабаритку двушку обязательно в Старой Москве в доме с лифтом и балконом не далее 10 мин. пешком от метро.Не крайние этажи!!!Такую квартиру легко продать в случае необходимости и также легко сдать.
Предлагаю свою квартиру 5 этаж 9 этажки.3 минуты пешком от метро Варшавская.В собственности с 1998 года.Свободная продажа.Никто не прописан.Документы готовы.Продам вместе с мебелью и арендаторами.Т.е. Вам не придется тратить время на поиск арендаторов.Стоимость аренды в этом доме минимум 30000 руб.Просмотр в любое время.Цена 7100000 руб.Задавайте вопросы tdobro@mai.ru
Предлагаю свою квартиру 5 этаж 9 этажки.3 минуты пешком от метро Варшавская.В собственности с 1998 года.Свободная продажа.Никто не прописан.Документы готовы.Продам вместе с мебелью и арендаторами.Т.е. Вам не придется тратить время на поиск арендаторов.Стоимость аренды в этом доме минимум 30000 руб.Просмотр в любое время.Цена 7100000 руб.Задавайте вопросы tdobro@mai.ru
0
0
27 ноября 2014, 16:23
Покупайте в более менее новом доме и обязательно в пешей доступности от метро. Район особого значения не имеет. При таком бюджете можно рассчитывать на хорошую 1-но комнатную квартиру. Сдаваться она будет за 35-40 т.р. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
0
0
Максим Бабейкин
27 ноября 2014, 16:10
На ваши деньги выбор большой. Можете даже купить парочку квартир в области, близко от электрички. Получаемая от их сдачи сумма будет больше, чем от одной в Москве.
Если же брать новостройки на финальном этапе, со сроком сдачи через пару месяцев, то и на изменении стоимости самих квартир можно получить прибыль
Есть подходящие варианты по Ярославскому направлению.
Если же брать новостройки на финальном этапе, со сроком сдачи через пару месяцев, то и на изменении стоимости самих квартир можно получить прибыль
Есть подходящие варианты по Ярославскому направлению.
0
0
27 ноября 2014, 15:44
Берите квартиру рядом с метро как можно большей площади, ни первый, ни последний этаж, с балконом. В аренду такие квартиры сдаются без проблем, да и продать всегда можно. Сумма у вас достаточная для этого. Можно найти немного дешевле, а на оставшиеся деньги сделать свежий косметический ремонт. Вариантов очень много.
2
0
27 ноября 2014, 15:44
Добрый день! Вам необходимо не только выбрать квартиру, но и проверить ее на юридическую чистоту и грамотно провести сделку. А для арендного бизнеса выбирать квартиру лучше поближе к метро. Выбирайте агентство и удачи!
0
0
Юрий Проводников
27 ноября 2014, 13:02
Матильда. Квартир на ваш бюджет достаточно много. Подбор хорошей квартиры -это работа. Обращайтесь-решим ваш вопрос максимально выгодно для вас.
0
0
27 ноября 2014, 12:23
Совет: выберите риэлтора и покупайте.
Брать старайтесь поближе к метро.
Брать старайтесь поближе к метро.
1
0
Aлексей Суриков
27 ноября 2014, 12:02
А чего советовать- то? Брать- да покупать..
0
0
27 ноября 2014, 11:31
ещё
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Чтобы не прогорать с покупкой,надо тщательно во всем разобраться, поможет вам в этом только эксперт. Сдать можно любую квартиру и в Москве, и в области ,но вот продать без потерь это сложнее! И не так много реально хороших вариантов.Область в вашем варианте отпадает ,только Москва ! Ну и естественно никаких пятиэтажек и метро в шаговой доступности . Желаю большой удачи вам в этом не легком деле ! И хорошего специалиста найти.