Хочу подарить равные доли в доме двум близким родственникам и продать всем вместе дом по разным договорам купли\продажи( собственность по наследству менее трех лет). Как я понимаю каждый дольщик может воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн и не платить налоги. Не будет ли это считаться сокрытием налогов и не будет ли потом с налоговой проблем?
Частичное погашение ипотеки за рождение детей обсуждают в Госдуме
19 ноября 2025
Самостоятельно налоговая вас вряд ли "вычислит". Но "весь процесс по закону" не получается. Сделки с дарением мнимые, т.к. фактическим собственником остаетесь вы, и деньги от продажи, в конечном итоге, получите тоже вы. Поэтому, если появится недоброжелатель (особенно среди участников) и обратится с заявлением в налоговую/прокуратуру - отвечать вам придется. Шантажировать вас в течение 3-х лет - можно спокойно.
Перспективы продажи у вас тоже сильно уменьшаются. Вы теряете не только ипотечников (которых большинство сейчас), но и обычных покупателей, которых напугает ваша схема. А она напугает. Свежее наследство с последующим дарением по сомнительным мотивам - это веская причина, чтобы не рассматривать покупку вашего дома. Хорошим дисконтом вы сможете покупателю закрыть на это глаза, но с таким же успехом можно просто заплатить налоги.
В общем, весьма сомнительна ваша идея. Дождитесь лучше 3-х лет с момента смерти наследодателя и продавайте спокойно по максимальной цене.