Налоги

Андрей Соколов

21.08.2021

Вся Россия

8 990

Продали квартиру сумма продажи 2000 000 рублей,в договоре 2 собственника,выделено по 1/2 доли,т есть каждый получает 1000 000 рублей.Сумма сделки на каждого по 1000 000 рублей.Налоговая заставляет платить налог ,что сумма сделки больше миллиона,как так?

Автор

Теги

Андрей Соколов

продажа квартиры

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

75 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 34 м², этаж 8

Воронцовская

9 мин.

ЖК "Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)", улица Наметкина, 10Д, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 11

Ясенево

12 мин.

Вильнюсская улица, 6, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 2

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к11, д. Марьино, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 5

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 24, Щербинка, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 1

Бунинская аллея

15 мин.

проезд Чечерский, 64, Москва

7 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

21 августа 2021, 09:57

Лучший совет

Как вы составили договор купли-продажи, так и налоговая требует. Надо прежде советоваться со специалистом по налогам, как лучше оформить документы. Видимо у вас один ДКП на двоих, это и меняет суть вопроса. Вычет в 1000000 р. может применяться на ОДНУ продажу или можно воспользоваться ранее произведёнными затратами на покупку.

Арман Барекян

22 августа 2021, 17:08

Андрей, все налоговые вычеты носят заявительный характер и на автомате не зачитываются. Сроки заявлений не должны быть просроченными, ошибки не допускаются, государство не будет за налогоплательщика хлопотать. При продаже ранее минимального срока обязаны до 30 апреля следующего года за годом получения дохода подать налоговую декларацию и если хотите минимизировать или свести на ноль возникший налог к уплате, то необходимо заявить всевозможные имущественные вычеты полагаемые физическим лицам. Попробуйте заявить сейчас, за несвоевременную подачу декларацию заплатите небольшой штраф.

Андрей Соколов

Автор

22 августа 2021, 15:11

Дело в том,что декларацию во время забыли подать,просто забыли и всё.Пытаются подать сейчас.

Иосиф Колодин

22 августа 2021, 09:25

Добрый день!
Андрей Соколов, уточните, пожалуйста, каким образом "налоговая заставляет платить налог" ?
Речь про сделку 2020 года, собственники-продавцы декларации 3-НДФЛ за 2020 подавали ?

В данный момент готовлю ответ в налоговую на полученное по почте требование о представлении пояснений, почему в поданной декларации 3-НДФЛ за 2020 заявлен вычет в размере 1млн.руб., а не 500тыс.руб.
Спасибо Антонине Катковой за так вовремя указанную ссылку... !

Андрей Соколов

Автор

21 августа 2021, 10:44

Добрый день,спасибо большое за ответы.

Евгений Тараканов

21 августа 2021, 10:01

Налоговая видимо считает, что вычет на продажу в 1 млн. руб., применим ко всей сделке. Поэтому, каждый из участников вправе применить только по 500 тыс.

Посмотрите блог Антонины Катковой. Она описывала случай из своей практики, когда в подобном случае каждый из участников смог применить вычет 1 млн. руб. Возможно, это вам поможет.

Антонина Каткова

21 августа 2021, 10:01

Во-первых, чтобы комментировать «как так», нужно понять на основании чего и как давно вам принадлежали доли;
Во-вторых, если всё-таки собственность на доли у вас была менее минимального срока для исчисления налога, то вам нужно было подать налоговую декларацию, вы это сделали?
Почитайте здесь, может будет полезно и применимо к вашей ситуации.
https://www.cian.ru/blogs-nemnogo-o-nalogah-315635/