Шумные работы рядом с арендуемой квартирой

Maria Ivanova

20.08.2021

Вся Россия

17 085

Добрый день. Очередной вопрос: завтра утром подписывать договор на аренду. Сегодня выясняю, что в здании, на которое выходят окна квартиры, начинается реконструкция. Шумные будут работы или нет — никому не известно, стройка это или внутренняя косметика — не понятно, плана реконструкции в общем доступе нет. Вопрос в следующем: возможно ли (и если да, то как грамотно) внести в договор пункт о том, что в случае начала шумных строительных работ напротив арендуемого жилья я буду иметь право прекратить аренду раньше окончания срока договора без санкций?

Автор

Теги

Maria Ivanova

аренда Ремонт

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 15

Матвеевская

9 мин.

Веерная улица, 26А, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 7

Аминьевская

16 мин.

Нежинская улица, 15К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Молодёжная

17 мин.

улица Академика Павлова, 8К2, Москва

40 000 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 21

Раменки

6 мин.

ЖК "Настоящее", Винницкая улица, 8к2, Москва

20 999 999 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 18

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 17 м², этаж 1

Молодёжная

20 мин.

улица Ивана Франко, 40К1, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

20 августа 2021, 18:33

Лучший совет

Лучше всего вам согласовать возможность расторжения договора без штрафных санкций без привязки к причинам. Измерить уровень неудобства от строительных работ очень сложно, доказать ещё сложнее - поэтому, лучше получить безусловную опцию досрочного расторжения.

Maria Ivanova

Автор

20 августа 2021, 18:34

Евгений, спасибо! Постараюсь согласовать такой вариант.

не риэлтор

20 августа 2021, 20:11

"Вопрос в следующем: возможно ли (и если да, то как грамотно) внести в договор пункт о том, что в случае начала шумных строительных работ напротив арендуемого жилья я буду иметь право прекратить аренду раньше окончания срока договора без санкций?" - невозможно: вы не сможете прописать что такое "шумные строительные работы". не будете же вы замерять децибелы, 59 - жить можно, 61 - невыносимый шум, расторгаю договор, правда?
на мой взгляд, чисто по-человечески - если опасаетесь шума, то лучше не морочить голову наймодателю и не подписывать этот договор. ну или попросить какую-то скощуху на первый месяц за шум, допустим (опять же, чисто по-человечески).

Татьяна Скулкина

20 августа 2021, 18:29

Согласуйте свое пожелание с наймодателем и пропишите в договоре условия досрочного расторжения по соглашению сторон.

Maria Ivanova

Автор

20 августа 2021, 18:34

Татьяна, большое спасибо!