Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Хочу продать квартиру в городе чехов Московской обл.

Сергей
Вся Россия
2 366
17
Квартира 2-х комнатная 62 метра, муниципальный ремонт, дом 2009 года постройки, в собственности пополам на меня и несовершеннолетнего сына. Более 3-х лет в собственности. Я проживаю в другом городе. Получил разрешение опеки на продажу квартиры у себя в городе, разрешение подписано главой администрации. В разрешении прописано: разрешается продать 1/2 долю сына в городе Чехов.... с перечислением 50% денег на его счет. Меня устраивает.
Какие мои дальнейшие действия?
Какие могут быть подводные камни?
Нужны ли еще какие-нибудь документы?
Опеку устроит 50% от любой суммы или они все же это дело будут как-то контролировать? Если да то как?
Автор
Теги
17
Сергей
городдомдокументыРемонт
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 15
19 258 496 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 15
Печатники
13 мин.
ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
25 005 680 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
Площадь Ильича
10 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
8 700 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Текстильщики
16 мин.
Грайвороновская улица, 20, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
Академическая
10 мин.
улица Кедрова, 21к2, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 350 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 6
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 6
Киевская
13 мин.
Кутузовский проспект, 15, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 8
24 000 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 8
Пролетарская
15 мин.
улица Симоновский Вал, 15, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
23 490 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
Серпуховская
7 мин.
Люсиновская улица, 36/50, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 4
14 100 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 4
Кленовый бульвар
16 мин.
Судостроительная улица, 41, Москва
17 комментариев
удалить удалить
26 августа 2015, 21:49
Ну вот мы и выяснили- что все таки с условием последующей покупки! Теперь Вам нужно найти покупателя на свою квартиру и одновременно подбирать вариант покупки другой квартиры. Когда квартира будет подобрана Вы сново пойдете в опеку и там Вам дадут разрешение снять деньги со счета ребенка для приобретения на его имя выбранной квартиры. Потом отчитаетесь в опеке предъявив свидетельство на новую квартиру купленную на имя ребенка. Таким образом постановление о разрешении на продажу будет считаться исполненным. Дерзайте!
1
0
522/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
26 августа 2015, 19:36
В КГБ! А как вы догадались?)
0
0
28/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
26 августа 2015, 18:01
Вы раньше не следователем или в ФСБ трудились?)))))
0
0
51/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
26 августа 2015, 18:00
Алексей Суриков, в Распоряжении этом написано: разрешить мне продажу 1/2 доли.......при условии перечисления ден. средств в размере 1/2 доли отчуждаемого имущества на счет.......несовершеннолетнего......для последующего предоставления в собственность несовершеннолетнего....равнозначного жилого помещения в городе......
0
0
319/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
26 августа 2015, 17:19
Ну, я так почти и понял, что вы уважаемый господин Сергей, на ходу придумываете вводные....))
То у вас разрешение опеки -деньги на счет...то у вас с последующим предоставлением???!!!
Вы хотя бы узнали, какие бывают правильные формулировки -чтобы здесь флудить))))
Я то понимаю.....когда утверждаю.... Не понимаю только, что вы тут выдаете! Зачем вам это???))
1
0
373/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
26 августа 2015, 16:33
Ничего мутить не собираюсь просто хочу переехать
0
0
48/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
26 августа 2015, 16:30
Господин, Суриков, какой фейк?! Я проходил опеку по месту временной регистрации меня и ребенка! А не в городе Чехов. Так как я военнослужащий и прохожу службу уже как 15 лет в другом городе. В разрешении выданной опекой и подписанном главой администрации указано "с последующим предоставлении в собственность равнозначного жилого помещения". Если вы что-то не понимаете, не нужно утверждать.
0
0
391/50 000
0/50 000
удалить удалить
26 августа 2015, 10:50
Такое разрешение опеки имело место быть в конце девяностых... Сейчас опека настаивает на то чтобы у ребенка сохранились метры (в собственности), и условия не ухудшились-в расчет идет даже кадастровая стоимость продаваемого и покупаемого имущества... Может у Вас есть еще какая то "приписка" в которой прописанно "с последующим приобретением на имя несовершеннолетнего недвижимости с параметрами и т.п."? Если уж ничего подобного не прописано, то действуйте максимально честно-кладите на имя ребенка ровно половину полученной суммы. А сколько лет ребенку?
1
0
556/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
26 августа 2015, 08:55
Возможно,Леш. Сейчас все возможно.)) Была у меня похожая ситуация. У несовершеннолетнего была еще собственность,даже и не одна,насколько я помню..А вопросик,конечно,идет от экономного самоделкина. Попадется такой же..покупайло)) и будет всем счастье)
0
0
253/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
26 августа 2015, 10:06
Если есть кто-то заинтересованный в правах несовершеннолетнего и избежания дальнейших возможных последствий подобной сделки,то настоит на том,чтобы никакого занижения в ДКП,тем более,если квартира более трех..а уж если нет такого,то..(((
0
0
237/50 000
Aлексей Суриков
26 августа 2015, 08:45
Опять фейк! Какого своего района вы сдавали? Вы должны были проходить опеку, по месту регистрации ребенка! У ребенка, есть еще собственность, раз опека дает такое разрешение? Если у ребенка ничего больше нет, то опека Чеховского района(тем более) не могла вам дать такое разрешение....) Стоимость доли ребенка, которую вы должны положить на счет ( что верится с трудом) вы можете посмотреть в кадастровом паспорте-там и стоит стоимость всей квартиры и делите пополам! Но меня берут смутные сомнения, в вашем вопросе...))
0
0
521/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
26 августа 2015, 08:48
Ну, если вы проходили опеку где-то в своем городе-где ребенок прописан, да еще и по знакомству.... то я покупателю вашей квартиры не завидую.....) Но купят- самостоятельные...)
0
0
176/50 000
Aлексей Суриков
26 августа 2015, 09:46
Михаил, так, если у ребенка полно собственности, то дадут конечно такое разрешение...но в нем уже и должна стоять сумма, которую нужно положить на счет!
А то чего: сделку провели, а сумму какую на счет... не известно?! В ДКП можно, что хочешь указать.. Принес в опеку ДКП на миллион и пошел на счет 500.... закладывать....) а остальное себе-на личные нужды....)
0
0
369/50 000
Aлексей Суриков
26 августа 2015, 09:48
......проходил опеку у себя в городе!? Вот, что и смущает...) Опека Чехова-без другой собственности, такое никогда не разрешит....)
0
0
131/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы