Поиск по журналу
Москва и МО
Хочу продать квартиру в городе чехов Московской обл.
26 августа 2015
Вся Россия
2 269
17
Квартира 2-х комнатная 62 метра, муниципальный ремонт, дом 2009 года постройки, в собственности пополам на меня и несовершеннолетнего сына. Более 3-х лет в собственности. Я проживаю в другом городе. Получил разрешение опеки на продажу квартиры у себя в городе, разрешение подписано главой администрации. В разрешении прописано: разрешается продать 1/2 долю сына в городе Чехов.... с перечислением 50% денег на его счет. Меня устраивает.
Какие мои дальнейшие действия?
Какие могут быть подводные камни?
Нужны ли еще какие-нибудь документы?
Опеку устроит 50% от любой суммы или они все же это дело будут как-то контролировать? Если да то как?
Могут подойти
17 комментариев
удалить удалить
26 августа 2015, 21:49
Ну вот мы и выяснили- что все таки с условием последующей покупки! Теперь Вам нужно найти покупателя на свою квартиру и одновременно подбирать вариант покупки другой квартиры. Когда квартира будет подобрана Вы сново пойдете в опеку и там Вам дадут разрешение снять деньги со счета ребенка для приобретения на его имя выбранной квартиры. Потом отчитаетесь в опеке предъявив свидетельство на новую квартиру купленную на имя ребенка. Таким образом постановление о разрешении на продажу будет считаться исполненным. Дерзайте!
1
0
522/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
26 августа 2015, 19:36
В КГБ! А как вы догадались?)
0
0
28/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
26 августа 2015, 18:01
Вы раньше не следователем или в ФСБ трудились?)))))
0
0
51/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
26 августа 2015, 18:00
Алексей Суриков, в Распоряжении этом написано: разрешить мне продажу 1/2 доли.......при условии перечисления ден. средств в размере 1/2 доли отчуждаемого имущества на счет.......несовершеннолетнего......для последующего предоставления в собственность несовершеннолетнего....равнозначного жилого помещения в городе......
0
0
319/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
26 августа 2015, 17:19
Ну, я так почти и понял, что вы уважаемый господин Сергей, на ходу придумываете вводные....))
То у вас разрешение опеки -деньги на счет...то у вас с последующим предоставлением???!!!
Вы хотя бы узнали, какие бывают правильные формулировки -чтобы здесь флудить))))
Я то понимаю.....когда утверждаю.... Не понимаю только, что вы тут выдаете! Зачем вам это???))
1
0
373/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
26 августа 2015, 16:33
Ничего мутить не собираюсь просто хочу переехать
0
0
48/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
26 августа 2015, 16:30
Господин, Суриков, какой фейк?! Я проходил опеку по месту временной регистрации меня и ребенка! А не в городе Чехов. Так как я военнослужащий и прохожу службу уже как 15 лет в другом городе. В разрешении выданной опекой и подписанном главой администрации указано "с последующим предоставлении в собственность равнозначного жилого помещения". Если вы что-то не понимаете, не нужно утверждать.
0
0
391/50 000
0/50 000
удалить удалить
26 августа 2015, 10:50
Такое разрешение опеки имело место быть в конце девяностых... Сейчас опека настаивает на то чтобы у ребенка сохранились метры (в собственности), и условия не ухудшились-в расчет идет даже кадастровая стоимость продаваемого и покупаемого имущества... Может у Вас есть еще какая то "приписка" в которой прописанно "с последующим приобретением на имя несовершеннолетнего недвижимости с параметрами и т.п."? Если уж ничего подобного не прописано, то действуйте максимально честно-кладите на имя ребенка ровно половину полученной суммы. А сколько лет ребенку?
1
0
556/50 000
0/50 000
26 августа 2015, 08:55
Возможно,Леш. Сейчас все возможно.)) Была у меня похожая ситуация. У несовершеннолетнего была еще собственность,даже и не одна,насколько я помню..А вопросик,конечно,идет от экономного самоделкина. Попадется такой же..покупайло)) и будет всем счастье)
0
0
253/50 000
0/50 000
26 августа 2015, 10:06
Если есть кто-то заинтересованный в правах несовершеннолетнего и избежания дальнейших возможных последствий подобной сделки,то настоит на том,чтобы никакого занижения в ДКП,тем более,если квартира более трех..а уж если нет такого,то..(((
0
0
237/50 000
Aлексей Суриков
26 августа 2015, 08:45
Опять фейк! Какого своего района вы сдавали? Вы должны были проходить опеку, по месту регистрации ребенка! У ребенка, есть еще собственность, раз опека дает такое разрешение? Если у ребенка ничего больше нет, то опека Чеховского района(тем более) не могла вам дать такое разрешение....) Стоимость доли ребенка, которую вы должны положить на счет ( что верится с трудом) вы можете посмотреть в кадастровом паспорте-там и стоит стоимость всей квартиры и делите пополам! Но меня берут смутные сомнения, в вашем вопросе...))
0
0
521/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
26 августа 2015, 08:48
Ну, если вы проходили опеку где-то в своем городе-где ребенок прописан, да еще и по знакомству.... то я покупателю вашей квартиры не завидую.....) Но купят- самостоятельные...)
0
0
176/50 000
Aлексей Суриков
26 августа 2015, 09:46
Михаил, так, если у ребенка полно собственности, то дадут конечно такое разрешение...но в нем уже и должна стоять сумма, которую нужно положить на счет!
А то чего: сделку провели, а сумму какую на счет... не известно?! В ДКП можно, что хочешь указать.. Принес в опеку ДКП на миллион и пошел на счет 500.... закладывать....) а остальное себе-на личные нужды....)
0
0
369/50 000
Aлексей Суриков
26 августа 2015, 09:48
......проходил опеку у себя в городе!? Вот, что и смущает...) Опека Чехова-без другой собственности, такое никогда не разрешит....)
0
0
131/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости