Объём предложения на вторичном рынке жилья снизился на четверть
30 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Выписать из квартиры.
Светлана
Здравствуйте купила квартиру у одной женщины, она там прописана и просить её не выписывать (месяц, два) пока она не купит себе квартиру, (Женщина пожилая не смогла ей отказать) а теперь думаю не опасноли это? Если она (по каким-то причинам) передумает выписываться, могу я сама её выписать?
Автор
0
0
15
Светлана
Могут подойти
14 комментариев
25 августа 2015, 23:49
Лучший совет
Светлана, да, когда угодно, но если она сама не выпишется, то ТОЛЬКО через суд . И еще не факт, что решение суда Вас устроит...
5
0
Юлия Рачева
23 сентября 2015, 10:22
Выписать ее можно в любой момент в судебном порядке. Вопрос об оплате коммунальных услуг омтается открытым.
0
0
Вера Гасимова
26 августа 2015, 08:40
Добрый день, Светлана!
Еще раз внимательно прочтите договор купли-продажи, в нем должен быть пункт о снятии с регистрационного учета. Что в нем написано?
Одно дело, когда Вы УСТНО договорились с продавцом, подождать со снятием с учета (тогда это действительно не проблема), другое дело, когда это ПРОПИСАНО в договоре!
Еще раз внимательно прочтите договор купли-продажи, в нем должен быть пункт о снятии с регистрационного учета. Что в нем написано?
Одно дело, когда Вы УСТНО договорились с продавцом, подождать со снятием с учета (тогда это действительно не проблема), другое дело, когда это ПРОПИСАНО в договоре!
0
0
26 августа 2015, 05:57
Светлана, 25 августа 2015, 23:21 «Мне риэлтор сказал что это не проблема, и это можно сделать когда угодно. Так ли это?»
Пожилая женщина продает свою квартиру предположительно хорошего качества (метраж, этаж, состояние, престижный дом, район, инфраструктура, и.т.д.) по интересной цене чуть ниже рынка с возможным дальнейшим дисконтом для покупателя. Объясняя свои действия вам например необходимостью продать квартиру, как можно быстрее несмотря на очевидные материальные потери так, как ей срочно требуются денежные средства на сложную жизненно важную медицинскую операцию, дорогие лекарства и как следствие произведенных затрат, приобретение затем после лечения для себя «скромной квартирки» вместо, проданной любимой квартиры. Что вполне логично. Вы покупаете квартиру. При этом пожилая женщина долго не выписывается из квартиры после продажи. Её действия с торможением выписки из квартиры. Дают основания полагать, что женщина не согласна полностью с договором купли-продажи квартиры, считает договор несправедливым, невыгодным, недействительным, что может быть учтено судом (ч.5 ст. 166 ГК РФ «Оспоримые и ничтожные сделки»).
Пожилая женщина продает свою квартиру предположительно хорошего качества (метраж, этаж, состояние, престижный дом, район, инфраструктура, и.т.д.) по интересной цене чуть ниже рынка с возможным дальнейшим дисконтом для покупателя. Объясняя свои действия вам например необходимостью продать квартиру, как можно быстрее несмотря на очевидные материальные потери так, как ей срочно требуются денежные средства на сложную жизненно важную медицинскую операцию, дорогие лекарства и как следствие произведенных затрат, приобретение затем после лечения для себя «скромной квартирки» вместо, проданной любимой квартиры. Что вполне логично. Вы покупаете квартиру. При этом пожилая женщина долго не выписывается из квартиры после продажи. Её действия с торможением выписки из квартиры. Дают основания полагать, что женщина не согласна полностью с договором купли-продажи квартиры, считает договор несправедливым, невыгодным, недействительным, что может быть учтено судом (ч.5 ст. 166 ГК РФ «Оспоримые и ничтожные сделки»).
5
0
26 августа 2015, 05:58
Если это так. После того как женщина решит свои проблемы. Для вас существует реальная опасность признания договора-купли продажи квартиры недействительной сделкой в суде по иску продавца. На основании ч.3 ст.179 ГК РФ «Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств».
" 3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. "
С учетом факта, что пожилая женщина проинформировала вас при продаже о стечении тяжелых обстоятельствах, вследствие которых продаёт квартиру. Женщина имеет большие шансы на положительное решение суда. Если суд признает сделку недействительной. Женщина будет уже вас выписывать из квартиры. Разумеется это только версия.
" 3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. "
С учетом факта, что пожилая женщина проинформировала вас при продаже о стечении тяжелых обстоятельствах, вследствие которых продаёт квартиру. Женщина имеет большие шансы на положительное решение суда. Если суд признает сделку недействительной. Женщина будет уже вас выписывать из квартиры. Разумеется это только версия.
0
0
26 августа 2015, 01:40
Выписать, а правильнее снять с регистрационного учета, в России можно только двумя способами.
1. По собственному заявлению того, кто выписывается.
2. По решению суда.
Будем надеяться, что женщина порядочная и различного рода заболеваниями, способными оказать влияние на понимание произошедшего (продажи квартиры) не страдает.
1. По собственному заявлению того, кто выписывается.
2. По решению суда.
Будем надеяться, что женщина порядочная и различного рода заболеваниями, способными оказать влияние на понимание произошедшего (продажи квартиры) не страдает.
3
0
Светлана
26 августа 2015, 00:04
Спасибо всем за ответы.
0
0
26 августа 2015, 00:03
Светлана, если Вы пишете, что продавец пожилой, то справки о дееспособности запросите.
3
0
26 августа 2015, 00:30
Уточните еще, чей риэлтор это Вам советует, продавца или покупателя? Разница есть по какую он сторону.
Выписать через суд тоже затратно как по деньгам, так и по времени около полугода.
Выписать через суд тоже затратно как по деньгам, так и по времени около полугода.
0
0
Светлана
26 августа 2015, 00:03
Да... Надеюсь она окажется порядочным человеком, и сдержит свое слово??
0
0
Алексей Груздев
25 августа 2015, 23:29
Ну раз Вам риэлтор сказал...
1
0
Светлана
25 августа 2015, 23:21
Мне риэлтор сказал что это не проблема, и это можно сделать когда угодно. Так ли это?
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости