Поиск по журналу

Москва и МО

Хочу взять ипотеку.

Эльвира Латыпова

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 649

ЗЗдравствуйте хочу взять ипотеку,но денег нет.3 комнатную квартиру но денег у меня своих нет.я живу в турции и у меня хорошая работа за границей.у меня хорошая кредитная история в сбербанка. Купив квартиру хочу сдать в аренду и оплачивать ежимесячнно.как вы на это смотрите.Эльвира

Автор

Теги

Эльвира Латыпова

ипотека

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

20 845 182 ₽

студия, 35 м², этаж 23

Бутырская

4 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Медведково

18 мин.

Тайнинская улица, 17К2, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 17 м², этаж 2

Бибирево

20 мин.

Алтуфьевское шоссе, 48к1, Москва

21 900 000 ₽

4-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

6 комментариев

Людмила Воронина

7 января 2019, 00:31

Лучший совет

Нормально.
НО.
Деньги на первоначальный взнос в размере 30% от суммы покупки (первоначальный взнос) у Вас должны быть все равно.
Совсем без денег - провальная затея.

Виталий Ревякин

8 января 2019, 15:53

Не нужно путать ДУ с "присмотри за моей квартиркой, я те тыщоночку отдамЪЪ"; знаем, снимали!. ничем хорошим эта история не закончилась. Трешка в аренду - это гроб, в котором Вы похороните заработанные денежные средства, а также половину ЦНС. Копите деньги и, желательно, делайте это в СКВ.

Эльвира Латыпова

Автор

8 января 2019, 15:22

Понятно всем спасибо за полезное информацию!

Анетта Шершевская

7 января 2019, 11:38

1) Доверительное управление поможет, не так уж это и накладно. У меня есть так две квартиры, собственники приезжают в Питер пару раз в год от силы. Но лучше действительно купить две однокомнатные квартиры, чем одну трёхкомнатную, гешефт выше. :)
2) Действительно, технически это сделать можно, и первоначального взноса может не быть, если человек работает совсем недавно, но уже с хорошей зарплатой. Мы оформляли подобное, и ярмом квартира не становится, если человек разумно подошёл к своим возможностям. Зато можно не копить несколько лет на первоначальный взнос, а действовать сразу.
3) Стоит понимать, что срок сдачи в аренду не будет непрерывным, арендаторы регулярно съезжают, и квартира может пустовать несколько месяцев. Продумайте "буферную подушку" на этот срок. За счёт чего Вы будете гасить ипотеку в эти периоды?

Юрий Яцкевич

7 января 2019, 11:11

Не будет себя трёхкомнатная окупать арендой. Вообще, не популярное решение такая квартира под аренду.
Не забывайте о том, что квартирой ещё и управлять будет нужно, что выливается в определённые расходы. "Сдал-уехал-живут_долго" - уже не работает в большинстве случаев. А расходы по приезду в Питер для пересдачи и решения иных задач съедают существенно доход от сдачи.

не риэлтор

7 января 2019, 08:41

хорошая работа, но денег своих нет. напоминает цитату из классика: "деньги получил? - получил. - хорошие? - хорошие. но мало"(с). если нет даже на первоначальный взнос, гасить через аренду у вас не получится. конечно, технически это сделать можно. но лет через 5-10, в зависимости от ситуации, эта квартира будет непосильным ярмом. и вы будете задавать вопрос "как продать квартиру, находящуюся в залоге у банка",