Поиск по журналу

Москва и МО

Хотим снять квартиру в Питере.

Павел

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 199

Дочь учится в Питере. В ближайшем будущем встанет вопрос о снятии комнаты .
Как правильно снять комнату? По телеку много показывают про аферистов в этой сфере. Как бы не попасть на таких.
Планируем снять комнату для двух девушек не далеко от СПБГУ.
Просветите пожалуйста темноту.
Спасибо‌‌‌

Автор

Павел

Могут подойти

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

31 324 422 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

33 220 522 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 10

Ломоносовский проспект

11 мин.

Мосфильмовская улица, 76, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 80 м², этаж 2

Минская

21 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

19 999 999 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Фрунзенская

9 мин.

переулок Пуговишников, 8, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

25 комментариев

Альберт Садыков

14 января 2016, 18:49

Лучший совет

Павел, хороший агент Вам уже ответил, можете дальше не искать.

Павел

Автор

14 января 2016, 18:55

Я уточняю??‌‌‌

Елена Таренкова

16 января 2016, 03:07

Если все таки хотите сами:
Во-первых вы должны убедиться, что квартиру сдает именно собственник-посмотрите документы,проверьте данные, можете ЕГРП заказать.на всякий случай. Во-вторых обратитесь за информацией к соседям, может они что интересное расскажут. Ну и в третьих- обратитесь к грамотному юристу, за договором. Но даже это на 100% вас не защитит от мошенников. Удачи.

Илья Александрович Мазанов

15 января 2016, 12:18

Можно обратится в агенство недвижимости, или же найти специалиста здесь, да и в принципе они уже вам здесь и отвечали.

Армине Исаханян

15 января 2016, 05:38

Обращайтесь в агентство недвижимости, выберите одного специалиста и работайте с ним.

Виталий Ревякин

15 января 2016, 01:19

На 10-12 тысяч на Васильевском можете даже и не рассчитывать) Это будет то самое, что в страшном сером кино про Питер показывают. А если про прилегающие к району, то это адмиралтейство, центральный и петроградский районы, где ценник на хороший вариант выше!
А следующий учебный год в сентябре начинается? Смысл сейчас переживать???!!! Вообще, для 2 девушек лучше рассмотрите квартиру в Гавани, Морском округе и Острове Декабристов: аренда будет дороже тысяч на 5-6 от "линейной" Васьки!

Павел

Автор

15 января 2016, 07:44

А в каком районе Питера можно расчитывать на хорошую комнату за 10- руб? На двоих‌‌‌

Павел

Автор

15 января 2016, 08:57

И ещё вопрос: если комната будет сниматься на длительный срок(2-3года) - есть шанс что цену можно будет снизить?‌‌‌

Виталий Ревякин

15 января 2016, 14:10

Павел, Добрый день! Я бы Вам сказал просто, что это далёкие от центров районы. Если сэкономите пару тысяч на ежемесячной плате на наём, то в любом случае будут дополнительные расходы на транспорт. Добираться чаще придётся на коммерческом автобусе/маршрутке, где студенческий проездной будет неактуальным. Это в среднем будет выходить по 1,5 тысячи на одного человека. Кстати, проезд у нас уже подорожал: метро на 5 рублей, троллейбусы и автобусы на 2 рубля. Прибавляйте ещё время в дороге и прочие ньюансы. Овчинка выделки не стоит.

Виталий Ревякин

15 января 2016, 14:13

Чтобы снять комнату на длительный срок около 3 лет, собственнику придётся регистрировать договор, а на это владельцы комнат и долей идут крайне неохотно. Причина проста: доход от сдачи в аренду комнаты совсем маленький, поскольку на собственника ложится ещё и оплаты КУ, а если это старый фонд, точнее ООООчень старый фонд (речь идёт о домах постройки от 19го века и до середины 20го), тогда это будут большие коммунальные квартиры с коридорами-лабиринтами, где средний размер комнаты 25 метров. Я раньше снимал такую себе, так моя собственница платила почти 6 тысяч ежемесячно.

Виталий Ревякин

15 января 2016, 14:17

Так что Вам в таком случае не то что снизят оплату, её, скорее всего, повысят! Если у Ваших девочек корпус на университетской набережной, то найти дешёвый вариант врядли удастся, если же ближе к Горному или Юр факу, тогда можно подыскать что-то экономное. Ещё при этом не стоит забывать, что 2 девушки это не критично, но и не самый простой состав даже для квартиры, а в комнату чаще всего хотят взять 1го человека. И если у собственника есть договорённости с соседями о количестве проживающих в квартире, тогда шанс получить тёплое местечко в данной квартире равен нулю.

Михаил Морозан

14 января 2016, 18:19

Снимайте, привлекая хорошего агента. Сейчас по аренде комнат добавились нюансы.
СПБГУ имеет 11 корпусов, если не ошибаюсь и они в разных частях города разбросаны, основные на Васильевском острове, поэтому название университета ни о чем не скажет.
На аферистов можно напороться, если снимаете самостоятельно, их действительно хватает.

Павел

Автор

14 января 2016, 18:30

Речь идёт о Васильевском. И прилегающих территориях)))‌‌‌

Павел

Автор

14 января 2016, 18:33

Как определить агент хороший или нет?
Разобраться иногороднему в большом городе не просто‌‌‌

Павел

Автор

14 января 2016, 18:34

В какую сумму обойдётся хороший агент?)))‌‌‌

Михаил Морозан

14 января 2016, 18:46

Не хороший агент, а хороший вариант. На Васильевском комнаты хорошие 14-15 тысяч и коммунальные отдельно. Комиссия агента 90-100% от арендной ставки.

Павел

Автор

14 января 2016, 18:49

Что значит комиссия агента?‌‌‌

Павел

Автор

14 января 2016, 18:50

Агент- это же человек?‌‌‌

Михаил Морозан

14 января 2016, 19:05

Комиссия это и есть плата за услуги. Агент- человек)

Павел

Автор

14 января 2016, 19:13

Т.Е если агент находит комнату за 14тр/мес. То оплата за услугу будет стоить ~~14т.р. Так?
И плата эта разовая. Так?‌‌‌

Михаил Морозан

14 января 2016, 22:33

Все так, плата разовая при подписании договора и получении ключей.

Михаил Морозан

14 января 2016, 22:37

У меня в разделе "Сдано" есть наглядный пример комнаты около метро Васильеостровская за 15000 тысяч, правда она большая, 28 метров. Вот таких комнат на острове не так много с таким состоянием и расположением, есть дешевле, но хуже. Можете перейти на мою личную страницу и посмотреть, там все цены актуальны как сданных, так и вновь добавленных, объекты все реальные, фото где-то сам делал, где-то собственники сами присылали. Чтоб хоть примерно Вы предполагали на что рассчитывать.

Павел

Автор

14 января 2016, 22:47

Спасибо Вам за подробные разъяснения.
Снимать мы будем со следующего учебного года.
Ваши контакты я сохранил.
Ещё раз спасибо‌‌‌

Павел

Автор

14 января 2016, 22:48

Хотелось конечно в районе 10-12т.р. Ну пройдёт время, посмотрим что будут за цены‌‌‌

Михаил Морозан

15 января 2016, 14:24

Виталий Вам ниже верно написал о транспорте. Лучше дороже снимать и ходить пешком на работу/учебу, не тратить время и деньги на проезд. Это до некоторых доходит с годами))))))