Здравствуйте !

Седа

14.01.2016

Вся Россия

2 248

Подскажите, для продажи квартиры лучше сделать дарственную на вторую долю или полгода по закону?
Отец и сын хотели сейчас продать квартиру(равные доли), но - болезнь сына(врачи отказались), сейчас не до продажи.
Т.е. для послед. продажи лучше дарственная или наследство?

Автор

Теги

Седа

наследство

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

45 863 425 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 21

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

41 940 450 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

12 490 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Кировоградская улица, 42К1, Москва

10 250 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Бунинская аллея

13 мин.

улица Маршала Савицкого, 32, Москва

9 600 000 ₽

1-комн.апарт., 39 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Кантемировская

17 мин.

улица Медиков, 20, Москва

16 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

улица Островитянова, 30К2, Москва

25 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Новаторская

16 мин.

улица Гарибальди, 14К2, Москва

9 комментариев

Мария Логинова

15 января 2016, 02:30

Лучший совет

Если смотреть на ситуацию с точки зрения потенциального покупателя- чтобы не портить историю кв-ры наследствами или дарениями, лучше всего смотрится ДКП. Или дарение, все же близкие родственники, особых вопросов не должно возникнуть. Вот к наследственным квартирам покупатели, даже не сильно грамотные, относятся с настороженностью, А серьезно и тщательно проверять историю кв-ры и задаваться вопросами по поводу дарения или ДКП, которые правильно озвучила Наталья- мало кто будет, если нет опытного риэлтора, и, к сожалению, таких самостоятельных покупателей сейчас большинство.

Ирина Валентиновна

18 января 2016, 21:23

Может есть смысл на другого человека оформить ( близкого которому доверяете ), а он типа вложился, а сейчас продаёт?

Михаил Морозан

15 января 2016, 10:48

Лучше ДКП, как написали Вам ранее. К нему покупатели нормально относятся. Со всеми расписками, и сумму указывайте нормальную, не за рубль и не за тысячу.
Все эти дарственные и наследство лишние сомнения при покупке.

Седа

15 января 2016, 10:06

Спасибо всем большое за консультацию!

Наталья Мишина

15 января 2016, 09:49

Сейчас переоформить. Дарение. Между отцом и сыном - смотрится очень даже адекватно и не очень пугающе для покупателей.
Здоровья!!!

ID: 1845376

15 января 2016, 08:48

дарственную

Армине Исаханян

15 января 2016, 05:16

Седа, возможно сделать договор дарения, и договор купои продажи. Но безопаснее всего договор купли продажи, ведь согласноп.1. ст 250 ГК РФ, участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Главное подпишите расписук р передаче денежных средств, желательно при свидетельях.

Наталья Тамарина

14 января 2016, 23:51

Лучше по закону.

Наталья Тамарина

14 января 2016, 23:58

Дарение могут оспорить наследники первой очереди ( родители,дети, супруга), в силу нездоровья дарителя. ДКП --- договор возмездный, то есть передача денег должна подтверждаться распиской о получении денежных средств за проданную долю. Расписка должна быть! Но! Так же, как и дарение можно оспорить, если человек продал свою долю в силу тяжелой болезни. Для продажи квартиры в последующем, это осложняет. Покупателя будет напрягать, почему обошли наследников и будут ли они опротестовывать Дарение или ДКП. Усугубляется это быстрой продажей квартиры после кончины собственника во всех случаях.