Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Хоз постройка на кадастре но не в собственности

Ravon Nexus
Вся Россия
2 103
1

Зравствуйте!

Собираемся покупать участок в новой Москве, земли нас пунктов для садоводства, участок обычный 6 соток , межевание участка проведено. На участке есть нежилая хоз построка (летняя кухня) которая имеет кадастровый номер (отражен в выписке на землю), но на нее не оформлено право собственности (в выписке на хоз постройку нет второго раздела с правообладателем). На кадастровой карте постройки нет.


Получится ли купить такой участок, росреестр пропустит такое? Или нужно сперва оформить право собственности на эту постройку продавцу? Правильно ли я понимаю что такую постройку проще снести и снять с рег учета перед сделкой, тк она не представляет ценности?

Автор
Теги
1
Ravon Nexus
купля-продажазагородная недвижимостьвыписка из ЕГРНЕГРНсамострой
Могут подойти
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
32 699 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
33 406 802 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Бауманская
18 мин.
ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
15 714 037 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Шоссе Энтузиастов
9 мин.
улица 3-я Соколиной Горы, 19, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 2
39 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 2
Пушкинская
10 мин.
Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва
1-комн.апарт., 27 м², этаж 2
6 333 000 ₽
1-комн.апарт., 27 м², этаж 2
Калитники
8 мин.
Нижегородская улица, 32С15а, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 4
110 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 75 м², этаж 4
Локомотив
20 мин.
Измайловский проезд, 13, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 5
16 300 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 5
Черкизовская
10 мин.
Большая Черкизовская улица, 32К4, Москва
1 комментарий
Даниил Пятецкий
19 сентября 2025, 08:20
Лучший совет
Здравствуйте.
На внимательность регистратора.
Правильнее оформить собственность или прекратить ГКН.
Если вопрос не решит продавец, то решать его придется уже вам.
4
0
174/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы