Галина и Даниил могут задавать и отвечать на любые вопросы, у них есть репутация для этого. А кто такой Арсений никто не знает, поэтому начните с представления практических примеров, а дальше мы посмотрим случайный это был перл или нам есть чему поучиться.

С кадастровой стоимостью в Питере беда полная.Смотрела на днях несколько квартир,сказать что была неприятно удивлена ,ни чего не сказать. Двушка на проспекте Стачек 79,6 м2 - 3,5 млн.руб.хрущевка 48,8 м2 - 3,8 млн.руб очень сопоставимые квартиры,неправда ли?

Вчера посмотрели кадастровую оценку остальных нежилых помещений в этом доме.У всех такая цена завышенная...Видимо, собственнику придется судиться.

Галина, вполне возможно, что это ошибка. А если нет, то можно обратиться в суд, и снизить кадастровую стоимость объекта.

Мы все-таки надеемся,что это - техошибка.По данным налоговой за 2014 год цена объекта составляла 2700.Ну и налог,соответственно был с этой суммы.Если учитывать,что ежегодно цена падает на 15%,то тогда все сходится к тому,что объект стоит 2100. Все же попросили продавца подать заявление на исправление техошибки в ГКН. Если ответят,что все правильно,то тогда остается только суд. Есть еще какая-то комиссия.Не было ли у кого такой ситуации?

Не тех ошибка это. "Кадастрологи" пересмотрели цены на земельные участки в Лен.Области, и во многих случаях она теперь будет превышать реальную. Пример: нашли приятный отрывок от реальности в Лужском ареале. Продавец просит 570 тысяч рупей, а свежая кадастровая практически 12 млн.

Кстати, 31.12.2015 зарегистрировали договор утром на текстилях, пошли в мфц на Невский 174. К 11-00 там уже как два часа висела табличка, что документы на регистрацию права собственности они не принимают, хотя накануне никто ничего не говорил. Есть мнение, что как раз таки эти события всё-же имеют определённую незримую связь. Мэйби, я ошибаюсь...

Галина, ну Вы бы хоть уточнили, что речь идет о налоге на имущество))) Я вообще уже запутался в сути Вашего вопроса)
Чем грозит для покупателя, если кадастровая кадастровая стоимость 21 м.р.? Грозит значительным ежегодным налоговом на имущество.
Чем грозит для продавца, если кадастровая стоимость 21 м.р.? Ничем. При продаже он руководствуется нормами налогового законодательства действовавшими до 01.01.2016 (вычет 250 т.р. или "расходы").
Про мат. выгоду - у нас свобода цены договора. Теоретически шанс возникновения претензий со стороны налоговой существует, но практически он стремится к нулю.

Да Арсений,
1. Использовать форум (общее мнение) для целей заочного общения со своим клиентом для зарегистрированного здесь специалиста допустимо. Почему бы и не обсудить спорный вопрос с коллегами.
2. Да Арсений, без всякого зазрения совести считаю себя таковым. И уже почти 10-ти летний опыт моей успешной работы тому очевидное подтверждение.

Не станет первоклассный специалист задавать такой вопрос. Данила, а вы тоже себя считаете первоклассным специалистом?

Уважаемый клиент Галины, верьте ей, уверяю Вас, она первоклассный специалист!
Галина, но один принципиально важный момент Вы упустили. В каком году то собственность на это помещение оформлена? Попадает ли данная сделка под изменения в налоговом законодательстве вступившие в силу с 01.01.2016г.?