Эксперты рассказали, помогут ли рынку ИЖС новые меры поддержки от кабмина
21 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Имеет ли право агент заключать договор продажи дачи.
Татьяна
Добрый день.Хочу купить недорогую дачу,рассматриваю варианты.Имеет ли право агент заключать договор по продаже дачи?При покупке будут использованы пенсии по потере кормильца моих внуков и я должна оформить собственность на 3 человек.Как всё это правильно сделать?Спасибо.
Могут подойти
14 комментариев
26 июля 2013, 08:20
Лучший совет
Договор купли-продажи должен заключать собственник/покупатель или его/их представитель, при наличии у него соответствующих полномочий, подкрепленных доверенностью, как правило, нотариальной.
7
0
1 августа 2013, 20:30
Здравствуйте, Татьяна! Если у агента есть соответствующая доверенность - имеет. Но это далеко не лучший вариант для Вас, как покупателя... Желательно чтобы ДКП подписывал собственник...
0
0
29 июля 2013, 20:14
может, если есть доверенность с необходимыми полномочиями.
0
0
26 июля 2013, 18:08
Если у агента есть надлежащим образом оформленная доверенность то он может заключать договор.
0
0
Мария Стогова
26 июля 2013, 15:18
Агент не может. но скорее всего он от имени агентства заключает договор на преобретение недвижимости. В предварительных договорах он выступает посредником и проводит предварительные беседы. А уже на сделке вы видите продавца и в присутствии друг друга подписываете договора.
0
0
Юлия Калабина
26 июля 2013, 12:24
возьмите лучше специалиста, он вам поможет разобраться в документах и оформить дачу на 3-х.
0
0
26 июля 2013, 10:33
По умолчанию - договор должен подписывать собственник, в остальных случаях по договоренностям и наличию у подписанта полномочий на те или иные юридически значимые действия, выраженные в виде нотариально удостоверенной доверенности. Чтобы это все правильно сделать - вам нужен специалист, представляющий ваши интересы.
0
0
Кирилл К
26 июля 2013, 10:30
По доверенности от собственника, любой человек может заключать договор купли-продаже. Но безопаснее, когда агент представляет его интересы по поиску покупателя, а договор заключаете с собственником)
0
0
Сергей Измайлов
26 июля 2013, 10:14
Соглашусь с коллегами, со стороны продавца в договоре купли-продажи должен выступать собственник или его представитель по доверенности, а со стороны покупателей будет равнодолевая собственность, в договоре участвуют все, чьи деньги используются. В договоре так и прописывается, что покупатели приобретают в равнодолевую собственность дачу (здесь наверное земельный участок и само строение).
0
0
26 июля 2013, 09:26
Агент имеет право, но на сделке лучше, чтобы был сам собственник ( Вы должны убедиться, что он жив-здоров и адекватен). А покупку оформлять надо на троих, так как будут использоваться выплаты для детей. Наймите специалиста.
3
0
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
"Договор купли-продажи (ДКП) квартиры, которая находится в долевой собственности, нужно обязательно заверить у нотариуса."Вы для того собрали директоров офисов и департаментов с юристами, чтобы таким образом вводить людей в заблуждение? Почему в статье нет ни слова о случаях, когда нотариат не нужен?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости