Спор о покупке квартиры с детскими долями дошёл до Верховного суда
22 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Имеет ли право агент заключать договор продажи дачи.
Татьяна
Добрый день.Хочу купить недорогую дачу,рассматриваю варианты.Имеет ли право агент заключать договор по продаже дачи?При покупке будут использованы пенсии по потере кормильца моих внуков и я должна оформить собственность на 3 человек.Как всё это правильно сделать?Спасибо.
Могут подойти
14 комментариев
26 июля 2013, 08:20
Лучший совет
Договор купли-продажи должен заключать собственник/покупатель или его/их представитель, при наличии у него соответствующих полномочий, подкрепленных доверенностью, как правило, нотариальной.
7
0
1 августа 2013, 20:30
Здравствуйте, Татьяна! Если у агента есть соответствующая доверенность - имеет. Но это далеко не лучший вариант для Вас, как покупателя... Желательно чтобы ДКП подписывал собственник...
0
0
29 июля 2013, 20:14
может, если есть доверенность с необходимыми полномочиями.
0
0
26 июля 2013, 18:08
Если у агента есть надлежащим образом оформленная доверенность то он может заключать договор.
0
0
Мария Стогова
26 июля 2013, 15:18
Агент не может. но скорее всего он от имени агентства заключает договор на преобретение недвижимости. В предварительных договорах он выступает посредником и проводит предварительные беседы. А уже на сделке вы видите продавца и в присутствии друг друга подписываете договора.
0
0
Юлия Калабина
26 июля 2013, 12:24
возьмите лучше специалиста, он вам поможет разобраться в документах и оформить дачу на 3-х.
0
0
26 июля 2013, 10:33
По умолчанию - договор должен подписывать собственник, в остальных случаях по договоренностям и наличию у подписанта полномочий на те или иные юридически значимые действия, выраженные в виде нотариально удостоверенной доверенности. Чтобы это все правильно сделать - вам нужен специалист, представляющий ваши интересы.
0
0
Кирилл К
26 июля 2013, 10:30
По доверенности от собственника, любой человек может заключать договор купли-продаже. Но безопаснее, когда агент представляет его интересы по поиску покупателя, а договор заключаете с собственником)
0
0
Сергей Измайлов
26 июля 2013, 10:14
Соглашусь с коллегами, со стороны продавца в договоре купли-продажи должен выступать собственник или его представитель по доверенности, а со стороны покупателей будет равнодолевая собственность, в договоре участвуют все, чьи деньги используются. В договоре так и прописывается, что покупатели приобретают в равнодолевую собственность дачу (здесь наверное земельный участок и само строение).
0
0
26 июля 2013, 09:26
Агент имеет право, но на сделке лучше, чтобы был сам собственник ( Вы должны убедиться, что он жив-здоров и адекватен). А покупку оформлять надо на троих, так как будут использоваться выплаты для детей. Наймите специалиста.
3
0
Сейчас обсуждают
О планах регулирования работы риелторов рассказали в Госдуме
О! Ещё хотел добавить, да забыл...Не надо на Росреестр вешать дополнительные обязанности. У нас уже есть нормально функционирующий орган, где должны быть зарегистрированы все риелторские компании и риелторы-ИП без исключения - Росфинмониторинг. Поручить им при регистрации собирать деньги и вести учёт агентов - они только рады будут этому.
Долевая собственность: особенности продажи и владения
У меня 1/198 микродоля в дарении Москва. Как избавиться от нее?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости