Люди фиктивно разводятся, чтобы обойти правила семейной ипотеки
27 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Имеет ли право застройщик продать земельный участок
ID: 1122701
Имеет ли право застройщик продать земельный участок на праве собственности с обременением ипотека другому юрид. лицу, если дом не сдан в эксплуатацию! Законно ли это?
Могут подойти
11 комментариев
2 июля 2014, 15:28
Лучший совет
3
0
2 июля 2014, 15:31
Например, в соответствии с 214 законом (если он применим в Вашем случае) с момента регистрации долевого строительства и право аренды земельного участка, и строящийся дом находятся в залоге у дольщиков.
0
0
ID: 1122701
2 июля 2014, 16:19
Да должно быть в залоге у дольщиков. ДДУ в рамках 214 ФЗ. Зачем так застройщик сделал? И чем это грозит, если застройщик решил банкротиться?
0
0
3 июля 2014, 14:26
Что такое "должно быть"? Либо в залоге, либо нет. У Вас там вероятно мутная схема около 214 закона. Давайте подробности.
0
0
Надежда Пришмонтас
3 июля 2014, 02:19
Казимиренко а что вам от меня нужно то? вопрос у спрашивающего из судебной практике известной, итог один даже прокуроры руками развели. Я поняла из прошлого что вам не понравилась моя фамилия и национальность, ну пойдемте в уполномоченные органы побеседуем, не стоит комментировать то что не для вас написано. Злитесь из-за Ленинского проспекта? ну простите там вы с ежевым были не правы, не, там я набиралась опыта потому за бесплатно работала, на необразованности лиц набралась опыта, интересно, у моих клиентов всё замечательно права собственности без дополнительных выплат ЖСК и т.д., в общем как обычно, а вот настоящего Козимиренко я почту знаю, какой то он другой, я даже в него почти влюбилась, и фамилию мою не обсуждает, высокий брюнет с ярко синими глазами и двумя высшими образованиями, предпочитает золотые часы, водонепроницаемые занимается подводным плаванием с аквалангами на рифах. Вы писали что предпочитаете куртку спортивную-ветровку а он нет, костюм только.
0
1
Андрей Казимиренко
2 июля 2014, 23:39
Пришмонтас, опять глупости пишите ???? Вы слышали, что-нибудь про прилегающую территорию? И с какого перепугу привлекли сюда сервитут? слово понравилось?
2
0
2 июля 2014, 21:59
Смотря какими договорами оперирует застройщик!
1
0
Надежда Пришмонтас
2 июля 2014, 21:58
Землю могут продать и под давно построенным домом просто будет сервитут у собственника земли. ДДУ по 214 ФЗ не подразумевает переход права собственности на землю дольщикам даже после того как они оформили свои квартиры в свою собственность, также с правами аренды на землю. Также надо четко понимать что построенный и сданный дом имеет исключительно право собственности на землю, если передаст застройщик, по границам фундамента дома, не более, так написано в законе, неотъемлемая часть дома это земля по фундамент, но возникает она по факту договора и разрешительных документов, может и это не возникнуть, дольщики всегда не задают вопрос а кому принадлежит земля под домом и придомовая после сдачи дома.
0
3
2 июля 2014, 15:51
Нет
0
0
ID: 1122701
2 июля 2014, 16:20
но он продал, дольщик выставил выписку из ЕГРП:(
0
0
Максим Бабейкин
2 июля 2014, 15:31
По имеющейся информации дать ответ невозможно. Нужно понимать условия обременения.
0
0
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Дополнительную информацию можно найти в договоре, в связи с которым такое ограничение установлено, и в специальном законодательстве. Нужна дополнительная информация, чтобы прояснить Ваш вопрос.