Очень не плохой вариант покупка в новостройке на 1 этаже на 1-ой линий с хорошей проходимостью.
Перевод в дальнейшем в нежилое. Есть у меня инвесторы которые вкладывают и не плохо зарабатывают.

варианты бывают разные надо выбирать наиболее выгодные

Свяжитесь со мной,если вас заинтересует МО г.Воскресенск

Есть варианты и под 25%, но, как правильно сказал Павел Хлопков, это уже партнер с долей. Кто ж вам так это расскажет...

Денег к сожалению никогда не бывает много, но, на мой взгляд, вашего бюджета вполне достаточно для получения 15% прибыли. Имею большой опыт сотрудничества с клиентами с аналогичными пожеланиями и даже при меньшем бюджете. Для вас есть конкретное предложение в ЗАО (р-н Раменки): 2 м/места в подземном паркинге , каждое из которых рассчитано на два автомобиля в элитном жилом комплексе с охраняемой огороженной территорией и полностью своей инфраструктурой. Жилой комплекс заселен. М/места без квартир застройщиком не продаются, собственниками - очень редкое явление, поэтому предложение реально эксклюзивное. Спрос на аренду превышает предложение, т к парковка во дворе запрещена (стоят шлагбаумы). Расположение м/мест сразу возле лифта, что повышает спрос и стоимость как на аренду, так и на продажу.

Извечный вопрос: "Быть или не быть..."
Жилая или коммерческая?
Мой вам совет вкладывайте в жилую в точечную застройку в Москве по бюджету проходите доходность порядка 40% в год.
В настоящий момент на Юго-Западе Москвы есть такой объект.

C офисами лучше не связываться. Ищите нежилое помещение на первых этаж в новых жилых комплексах. Гарантированную доходность Вам даст только банк (депозит). Все остальное зависит от сочетания множества факторов.

С таким бюджетом конечно не разгуляешся

Срок окупаемости 1-1.5 года очень хороший срок. Вариант вложения средств в надежную новостройку довольно перспективен не смотря на существующие риски. Никто не предложит вам от 15 до 30 % прибыли в год.

С таким бюджетом вам надо искать объекты на аукционах городов Подмосковья. И привлекать для этого не риэлтора, кот.с не малой комиссией будут предлагать варианты. Тогда получите ту окупаемость, на кот. рассчитываете.