Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
инвестиции в недвижимость москвы
Александр
Имеет ли финансовый смысл в качестве инвестиций (рента, перепродажа) продать 1-к квартиру в цао (Площадь Ильича п44Т цена 8,5млн) чтобы купить 2 квартиры в коммунарке или других комплексах?
Автор
0
0
24
Александр
Могут подойти
24 комментария
2 августа 2013, 20:40
Если решите делать инвестиции, то хотя бы в разные ЖК и только у надежного застройщика.
0
0
31 июля 2013, 20:38
Не имеет, поскольку инвестиционная привлекательность вложений в недвижимость уже пару лет отсутствует. Сохранить и сберечь от инфляции - да, приумножить - нет.
0
0
Константин Геннадьевич
31 июля 2013, 19:52
А у Щербининой самый хороший ответ, без всяких заморочек и запаривания мозгов.
0
0
31 июля 2013, 14:49
Здравствуйте, Александр! При нынешней ситуации на рынке - положить деньги на депозит - выгоднее...
0
0
Сергей Костюк
31 июля 2013, 13:34
присмотритесь к рынку аппартаментов, есть довольно интересные предложения и на территории самой Москвы
0
0
Александр
31 июля 2013, 14:53
Спасибо. Думал об этом. И думаю. Но пугают высокие тарифы по ком. платежам управляющих компаний и расплывчатое законодательство по некоторым сопутствующим вопросам
0
0
Максим Бабейкин
31 июля 2013, 12:16
Инвестиции в недвижимость приносят всё равно больше прибыли, чем в банки. Там всё съест реальный уровень инфляции, а от грамотных инвестиций в недвижимость прибыль есть. Так что, если внимательно просмотреть объекты и подобрать ликвидные - можете получить навар.
1
0
31 июля 2013, 09:04
Недвижимость стала плохим средством получения стабильно дохода и приумножения денег, поэтому считаю, пока не будет стоящего предложения смысла нет.
2
0
Александр
31 июля 2013, 08:54
Большое спасибо всем за ответы. Разрешите переформулировать вопрос таким образом. Существует ли реальная стратегия инвестирования указанной суммы (до 8,5млн) в сферу московской недвижимости с большей рентабельностью (скажем 7-8% вместо 5-6% годовых ) ? Или проще положить на депозит например в банк Украины под 18-19% беспокоясь лишь о том, что гривна рухнет быстрее рубля?
0
0
Игорь Петров
31 июля 2013, 00:06
С точки зрения инвестирования, существуют более интересные направления в московской недвижимости, чем «Новая Москва»
0
0
Андрей Е
30 июля 2013, 23:49
имеет
0
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости