Почему Вы рассматриваете новостройки ? Если вы планируете вложить в новостройку ждать несколько лет роста цен ( в итоге они составляют 12-15% годовых в хорошем случае ) то тогда да. Можно и туда вложить. А можно на вторичном найти не менее привлекательное и прозрачное по документам

Вранье насчет доходности, осбенно в долларах. все дешевеет. есть оддельные варианты, на которых реально зарабатывают профи рынка, но как правило, это дешевая убитая квартира в ликвидной локации, купленная задешево по особым ситуациям у продавцов, сделанный дешевый ремонт, и продажа "понаехавшим" дорого. Но такое сейчас случается редно. Обычно это попадос, с замороженными бабками и упущенной выгодой и огромными нервяками. А самый попадос, это все тоже самое, только сделанное с заемными деньгами.

После кризиса, который скоро случится, всё жильё в России подешевеет в долларах. Купите доллары и не делайте себе нервы.

В долларах США недвижимость Москвы за 2018 год подешевела...

"этот год специфический - некоторые новостройки с весны по осень подорожали аж в полтора раза - у нас в марте одна пожилая дама хотела приобрести 1кк со всеми скидками за 2,85, но в последний момент разволновалась и отказалась) В октябре эти квартиры почти все были раскуплены и цен от 4,3... а сдача в конце 19.
похожую динамику имеют многие новостройки в этом году.
вот и рассудите сами - какая тут может быть статистика?"

В Москве?
Это что за объект?

этот год специфический - некоторые новостройки с весны по осень подорожали аж в полтора раза - у нас в марте одна пожилая дама хотела приобрести 1кк со всеми скидками за 2,85, но в последний момент разволновалась и отказалась) В октябре эти квартиры почти все были раскуплены и цен от 4,3... а сдача в конце 19.
похожую динамику имеют многие новостройки в этом году.
вот и рассудите сами - какая тут может быть статистика?

Есть примеры как отрицательной доходности, так и +10-30 и более %%. НО! 80-90% это сделки с условной прибыльностью либо околонулевой. Чтоб в недвижке хорошо зарабатывать, в ней надо быть профи, как и в любой другой отрасли.

я бы уточнил в вопросе - в рублях или в долларах

Параметры квартиры для инвестирования: 1 комнатная, стоимость около 7 млн.руб., СВАО

Есть огромное количество аналитики на эту тему,только цифры разнятся,в зависимости от заказчика статьи. На самом деле, новостроек очень много,доходность у них разная, про все сразу не ответишь. Если вы выбираете новостройку как инвест проект,задайте более точные данные - бюджет,хотя бы. Может кто и поделится опытом.