Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Тенденции рынка

Инвестиционная привлекательность недвижимости

ID: 20542451
Вся Россия
6 808
10

Добрый день! Какой средний процент доходности по Москве в этом году (2018 год) имеют новостройки, т.е. прирост среднерыночной стоимости с момента котлована до заселения дома. Какую динамику эти проценты показывают за последние годы: растут или падают?

Автор
Теги
10
ID: 20542451
новостройка
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 433 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
19 565 631 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 18
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 18
Лесопарковая
4 мин.
ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва
2-этаж. дом 220 м²
34 900 000 ₽
2-этаж. дом 220 м²
Ватутинки
11 мин.
КП "Династия", Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 2
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 61 м², этаж 2
Щербинка
5 мин.
улица Маршала Савицкого, 32к1, Москва
2-этаж. дом 370 м²
53 000 000 ₽
2-этаж. дом 370 м²
Новомосковская
14 мин.
10, д. Милорадово, Москва
1-этаж. дом 197 м²
37 000 000 ₽
1-этаж. дом 197 м²
Подольск
29 мин.
5, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
11 300 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Улица Горчакова
10 мин.
улица Адмирала Лазарева, 34, Москва
1-этаж. дом 120 м²
21 400 000 ₽
1-этаж. дом 120 м²
Потапово
9 мин.
2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 17
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 17
Улица Скобелевская
4 мин.
бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва
10 комментариев
Денис Потапкин
21 ноября 2018, 22:37
Лучший совет
Почему Вы рассматриваете новостройки ? Если вы планируете вложить в новостройку ждать несколько лет роста цен ( в итоге они составляют 12-15% годовых в хорошем случае ) то тогда да. Можно и туда вложить. А можно на вторичном найти не менее привлекательное и прозрачное по документам
3
0
282/50 000
0/50 000
Михаил Валентинович
7 декабря 2018, 00:05
Вранье насчет доходности, осбенно в долларах. все дешевеет. есть оддельные варианты, на которых реально зарабатывают профи рынка, но как правило, это дешевая убитая квартира в ликвидной локации, купленная задешево по особым ситуациям у продавцов, сделанный дешевый ремонт, и продажа "понаехавшим" дорого. Но такое сейчас случается редно. Обычно это попадос, с замороженными бабками и упущенной выгодой и огромными нервяками. А самый попадос, это все тоже самое, только сделанное с заемными деньгами.
1
0
499/50 000
0/50 000
Валерий
28 ноября 2018, 11:25
После кризиса, который скоро случится, всё жильё в России подешевеет в долларах. Купите доллары и не делайте себе нервы.
2
2
120/50 000
0/50 000
Сергей Андреев С
26 ноября 2018, 16:32
В долларах США недвижимость Москвы за 2018 год подешевела...
0
1
60/50 000
0/50 000
Дмитрий Иванов
22 ноября 2018, 11:59
"этот год специфический - некоторые новостройки с весны по осень подорожали аж в полтора раза - у нас в марте одна пожилая дама хотела приобрести 1кк со всеми скидками за 2,85, но в последний момент разволновалась и отказалась) В октябре эти квартиры почти все были раскуплены и цен от 4,3... а сдача в конце 19.
похожую динамику имеют многие новостройки в этом году.
вот и рассудите сами - какая тут может быть статистика?"

В Москве?
Это что за объект?
0
0
480/50 000
0/50 000
ID: 13525571
22 ноября 2018, 09:03
этот год специфический - некоторые новостройки с весны по осень подорожали аж в полтора раза - у нас в марте одна пожилая дама хотела приобрести 1кк со всеми скидками за 2,85, но в последний момент разволновалась и отказалась) В октябре эти квартиры почти все были раскуплены и цен от 4,3... а сдача в конце 19.
похожую динамику имеют многие новостройки в этом году.
вот и рассудите сами - какая тут может быть статистика?
2
0
432/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
21 ноября 2018, 18:03
Есть примеры как отрицательной доходности, так и +10-30 и более %%. НО! 80-90% это сделки с условной прибыльностью либо околонулевой. Чтоб в недвижке хорошо зарабатывать, в ней надо быть профи, как и в любой другой отрасли.
1
0
224/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 ноября 2018, 13:29
я бы уточнил в вопросе - в рублях или в долларах
2
0
48/50 000
0/50 000
ID: 20542451
Автор
21 ноября 2018, 12:09
Параметры квартиры для инвестирования: 1 комнатная, стоимость около 7 млн.руб., СВАО
1
0
84/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
21 ноября 2018, 11:48
Есть огромное количество аналитики на эту тему,только цифры разнятся,в зависимости от заказчика статьи. На самом деле, новостроек очень много,доходность у них разная, про все сразу не ответишь. Если вы выбираете новостройку как инвест проект,задайте более точные данные - бюджет,хотя бы. Может кто и поделится опытом.
1
0
317/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы