Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Инвестиционные квартиры
Сергей Козлов
В связи с изменениями в налоговом законодательстве с 2015 года стоит ли ожидать сброса инвестиционных квартир сейчас? Ведь с 1 января налоговое бремя при продаже инвестиционной квартиры будет весьма существенным. Или продавцы просто будут закладывать это в цену?
Автор
0
0
9
Сергей Козлов
Могут подойти
9 комментариев
30 октября 2014, 00:52
Лучший совет
14
0
Андрей Николаев
25 ноября 2014, 12:25
Да закон есть закон!
0
0
Владислав
23 ноября 2014, 12:17
Это пока еще только вынесенный на общественное обсуждение законопроект.. и только.. "массовый сброс" недвижимости - это новый сюжетный ход для кино про апокалипсис..
Абсолютно согласен!
Абсолютно согласен!
0
0
30 октября 2014, 23:44
Мы уходим в санкциях от запада в ободрании народа (а тем паче коммерсантов), но сдираем с Европы всю систему налоговых сборов. В Европе не так много в крупных городах собственников жилья.
А вообще будет то что будет, а мы чего-нибудь придумаем
А вообще будет то что будет, а мы чего-нибудь придумаем
1
0
30 октября 2014, 19:57
Это пока еще только вынесенный на общественное обсуждение законопроект.. и только.. "массовый сброс" недвижимости - это новый сюжетный ход для кино про апокалипсис..
1
0
30 октября 2014, 16:20
Если начнётся реальная борьба с занижениями, к тому же ещё и архивными, это будет значить, как минимум, ещё и Армагедон судебной системы и службы приставов.
1
0
Econet
30 октября 2014, 05:08
Вы ищете кредита, чтобы погасить долг или начать свой собственный бизнес? Вы когда-нибудь был включен вашими банков и других финансовых институтов? Если это так, свяжитесь с нами сегодня. Для быстрого и легкого кредита. Мы предлагаем кредиты на 3% годовых.
Мы предлагаем долгосрочные кредиты одного (1) до 25 (двадцати пяти) лет максимум. Если вы заинтересованы, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте: econetloans@financier.com
Мы предлагаем долгосрочные кредиты одного (1) до 25 (двадцати пяти) лет максимум. Если вы заинтересованы, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте: econetloans@financier.com
0
7
29 октября 2014, 21:00
Давайте подождем, а там видно будет. Наверняка найдут варианты оптимизации. Кроме того, полный налог будет выплачиваться к 2020 г. До этого будут плавные изменения. В 2015 г. вообще ничего не произойдет - будем платить за 2014 г. по старым правилам. Первые платежки по новому порядку придут в середине 2016 г.".
10
0
Алексей Груздев
29 октября 2014, 20:49
Сначала надо дождаться принятия закона.
6
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В этих нововведениях меньше всего страшного как раз для инвесторов. Больше всего пострадают продавцы квартир, которые достались им бесплатно, и квартир, которые были ими куплены по заниженной цене в договоре или просто куплены давно, а потому задешево. Так что массового вброса квартир на рынок не будет. Да и кто сейчас рубли захочет брать?
Кстати, коллеги, есть опасность, что продавцы квартир, купленных ранее с занижением цены в договоре, массово поволокут в налоговую вторые расписки бывших продавцов.... Армагедон на рынке будет... Умудрились ударить этим законом и по прошлым сделкам.