Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

с кем заключать договор аренды?

Станислав К.
Вся Россия
5 053
13
Здравствуйте!
Хочу сдать квартиру
Квартира в собственности в равных долях между мной и мужем, поэтому вопрос- договор на сдачу должен заключаться с обоими собственниками?
Автор
Теги
13
Станислав К.
аренда
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
33 494 940 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 12
30 564 400 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 12
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
апарт.-студия, 17 м², этаж 2
39 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 17 м², этаж 2
Трикотажная
13 мин.
Волоколамское шоссе, 116с3, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 10
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 10
Сокол
6 мин.
Песчаный переулок, 2/11, Москва
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Сходненская
11 мин.
улица Фабрициуса, 44К1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 39 м², этаж 11
Молжаниново
17 мин.
ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к3, Москва
13 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
29 октября 2014, 19:58
Лучший совет
Это в зависимости от того, кто из Вас хочет платить налоги)) Но вообще, с обоими. Или у Вас должна быть доверенность от мужа на сдачу квартиры. Или, как минимум, муж распишется в договоре о том, что он не возражает.
9
0
215/50 000
0/50 000
Константин Скориков
31 октября 2014, 10:45
В договоре найма прописано:
1.9. Наймодатель подтверждает, что все граждане, имеющие право на указанное помещение, не возражают против сдачи его в найм (поднайм) в соответствии с настоящим договором.
0
0
204/50 000
0/50 000
Татьяна Баринова
30 октября 2014, 20:56
Проще обоим собственникам присутствовать при заключении договора, если есть такая возможность . И отметить согласие второго собственника в договоре. При личной встрече ,как правило, никогда не возникает у арендаторов сомнений.
0
0
227/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
30 октября 2014, 18:16
Договор АРЕНДЫ с обоими собственниками на каждую долю.
Договор найма заключить можно на одного, но от другого письменное согласие и по деньгам тоже в присутствие нанимателя, либо доверенность на второго собственника.
0
0
221/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
30 октября 2014, 14:06
Либо - доверьте полномочия одному, либо - с обоими, как вам удобнее.
0
0
69/50 000
0/50 000
Василий Сентизов
30 октября 2014, 12:21
Договор подписывается обоими. Или если муж не может присутствовать, то должна быть доверенность.
1
0
97/50 000
0/50 000
Александр Кубышкин
30 октября 2014, 11:55
Оформите доверенность на вас с расширенными полномочиями (определения сумм, сроков, проведение взаиморасчетов, подписания договоров, актов о передачи) для того чтобы не дергать каждый раз супруга. Для грамотного оформления договора аренды, оптимизации рисков, налогового вопроса, обратитесь к профессионалам, которых, как вы увидели, на портале достаточное колличество
1
0
369/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
30 октября 2014, 00:35
Риелтор нанимателя Вам расскажет, с кем из вас будет заключен договор, какой договор, когда и как.
Если своего нет.
1
0
120/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
30 октября 2014, 00:03
Оба собственника должны письменно выразить свое согласие на сдачу принадлежащей им квартиры в найм. Если договор найма жилого помещения заключается с одним из них, второй собственник письменно подтверждает согласие с условиями договора в присутствии арендатора. При отсутствии на подписании договора найма второго собственника необходимо нотариальное согласие или доверенность от него.
3
0
385/50 000
0/50 000
Рустам Ганеев
29 октября 2014, 23:29
Здравствуйте Наталия!
По хорошему нужно нотариально заверенное согласие ( цена вопроса в районе 1000 р ). Но можно и обойтись поставив подпись второго собственника. в момент заключения договора об аренда сдаче.
2
0
216/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
1 075
48
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы