На первичном рынке резко выросла доля сделок с полной оплатой
19 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление права собственности по ДДУ
Екатерина Кабанова
Мы с мужем приобрели квартиру по ДДУ, ДДУ оформили на двоих человек по 1/2 доле каждому, дом сдан, акт приема-передачи нами подписан, теперь мы хотим оформлять в собственность, но не на двоих, а на одного. Подскажите пожалуйста как это сделать, ведь ДДУ на двоих?
Могут подойти
15 комментариев
30 октября 2014, 20:04
Только на двоих,а потом можно и договор дарения на долю оформить.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
30 октября 2014, 00:19
Можно оформить у нотариуса Брачный договор, а котором установить режим личной собственности одного из супругов на указанную квартиру (другое имущество, заодно тоже можно разделить). Приложить Брачный договор в пакет документов при регистрации права собственности по ДДУ. Даже если не получиться сразу т.о. зарегистрировать право только одного супруга, все равно, тогда после получения двух Свидетельств тут же подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности одного из супругов по Брачному договору.
1
0
Екатерина Кабанова
30 октября 2014, 00:08
Это делается для того чтобы одна квартира была оформлена на одного супруга, а вторая на другого, это проще и для последующей продажи
0
0
29 октября 2014, 23:16
Внимательно читаем вопрос:
"Мы с мужем приобрели квартиру по 1/2 доле каждому... теперь хотим оформлять в собственность на одного"
Значит, можно подарить 1/2 - и собственность будет ОФОРМЛЕНА на одного из супругов.
Или можно сделать соглашение о разделе общего имущества супругов. Мы так переводили совместную собственность в СОБСТВЕННОСЬ одного из супругов.
Формально результат один, а юридически - разный, поэтому чтобы советовать, надо понимать - для чего это делается. Потому что "оформлена" и "принадлежит" - в данном случае разные вещи!
"Мы с мужем приобрели квартиру по 1/2 доле каждому... теперь хотим оформлять в собственность на одного"
Значит, можно подарить 1/2 - и собственность будет ОФОРМЛЕНА на одного из супругов.
Или можно сделать соглашение о разделе общего имущества супругов. Мы так переводили совместную собственность в СОБСТВЕННОСЬ одного из супругов.
Формально результат один, а юридически - разный, поэтому чтобы советовать, надо понимать - для чего это делается. Потому что "оформлена" и "принадлежит" - в данном случае разные вещи!
1
0
30 октября 2014, 08:33
Если продажа планируется в ближайшее время (меньше 3 лет), то лучше уже оставить всё как есть - на двоих.
0
0
30 октября 2014, 21:16
К тому же, даже если купленная в браке квартира будет оформлена на одного из супругов дарением доли, то для продажи все равно потребуется согласие второго супруга.
0
0
29 октября 2014, 22:49
Коллеги! Какое дарение совместной собственности?! Сделки, совершаемые между супругами, предметом которых является передача одним супругом в собственность другому супругу недвижимого имущества, возможны только в случае, если объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности одному из супругов. Тогда уж следует предварительно заключить брачный договор, а потом можно и дарить. Только после этого квартира будет принадлежать жене единолично.
1
0
Александр Федотов
29 октября 2014, 21:33
Договоритесь с застройщиком чтобы разрешил сделать уступку по ДДУ и подписал новый акт. Если застройщик не согласится аннулировать уже подписанный акт, то ничего до оформления в собственность сделать не получится.
0
0
Екатерина Кабанова
29 октября 2014, 19:27
понятно, спасибо за ответы, будем оформлять на двоих
1
0
29 октября 2014, 19:27
Сначала на двоих, далее можете сделать дарение.
3
0
29 октября 2014, 19:16
До подписания акта Вы могли сделать переуступку, а теперь поздно.
Объясните цель - тогда, возможно, найдется решение.
Объясните цель - тогда, возможно, найдется решение.
4
0
Сейчас обсуждают
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
а как же 3% агенту за то что он рядом постоял? ))) сайт для риэлторов и про них забыли.
Личный опыт: я влюбилась в итальянца и теперь знаю всё о местной недвижимости
потрясающая история, хотелось бы почитать Ваш блог)
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
с уважением, Ежов А.В