Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление права собственности по ДДУ
Екатерина Кабанова
Мы с мужем приобрели квартиру по ДДУ, ДДУ оформили на двоих человек по 1/2 доле каждому, дом сдан, акт приема-передачи нами подписан, теперь мы хотим оформлять в собственность, но не на двоих, а на одного. Подскажите пожалуйста как это сделать, ведь ДДУ на двоих?
Могут подойти
15 комментариев
30 октября 2014, 20:04
Только на двоих,а потом можно и договор дарения на долю оформить.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
30 октября 2014, 00:19
Можно оформить у нотариуса Брачный договор, а котором установить режим личной собственности одного из супругов на указанную квартиру (другое имущество, заодно тоже можно разделить). Приложить Брачный договор в пакет документов при регистрации права собственности по ДДУ. Даже если не получиться сразу т.о. зарегистрировать право только одного супруга, все равно, тогда после получения двух Свидетельств тут же подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности одного из супругов по Брачному договору.
1
0
Екатерина Кабанова
30 октября 2014, 00:08
Это делается для того чтобы одна квартира была оформлена на одного супруга, а вторая на другого, это проще и для последующей продажи
0
0
29 октября 2014, 23:16
Внимательно читаем вопрос:
"Мы с мужем приобрели квартиру по 1/2 доле каждому... теперь хотим оформлять в собственность на одного"
Значит, можно подарить 1/2 - и собственность будет ОФОРМЛЕНА на одного из супругов.
Или можно сделать соглашение о разделе общего имущества супругов. Мы так переводили совместную собственность в СОБСТВЕННОСЬ одного из супругов.
Формально результат один, а юридически - разный, поэтому чтобы советовать, надо понимать - для чего это делается. Потому что "оформлена" и "принадлежит" - в данном случае разные вещи!
"Мы с мужем приобрели квартиру по 1/2 доле каждому... теперь хотим оформлять в собственность на одного"
Значит, можно подарить 1/2 - и собственность будет ОФОРМЛЕНА на одного из супругов.
Или можно сделать соглашение о разделе общего имущества супругов. Мы так переводили совместную собственность в СОБСТВЕННОСЬ одного из супругов.
Формально результат один, а юридически - разный, поэтому чтобы советовать, надо понимать - для чего это делается. Потому что "оформлена" и "принадлежит" - в данном случае разные вещи!
1
0
30 октября 2014, 08:33
Если продажа планируется в ближайшее время (меньше 3 лет), то лучше уже оставить всё как есть - на двоих.
0
0
30 октября 2014, 21:16
К тому же, даже если купленная в браке квартира будет оформлена на одного из супругов дарением доли, то для продажи все равно потребуется согласие второго супруга.
0
0
29 октября 2014, 22:49
Коллеги! Какое дарение совместной собственности?! Сделки, совершаемые между супругами, предметом которых является передача одним супругом в собственность другому супругу недвижимого имущества, возможны только в случае, если объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности одному из супругов. Тогда уж следует предварительно заключить брачный договор, а потом можно и дарить. Только после этого квартира будет принадлежать жене единолично.
1
0
Александр Федотов
29 октября 2014, 21:33
Договоритесь с застройщиком чтобы разрешил сделать уступку по ДДУ и подписал новый акт. Если застройщик не согласится аннулировать уже подписанный акт, то ничего до оформления в собственность сделать не получится.
0
0
Екатерина Кабанова
29 октября 2014, 19:27
понятно, спасибо за ответы, будем оформлять на двоих
1
0
29 октября 2014, 19:27
Сначала на двоих, далее можете сделать дарение.
3
0
29 октября 2014, 19:16
До подписания акта Вы могли сделать переуступку, а теперь поздно.
Объясните цель - тогда, возможно, найдется решение.
Объясните цель - тогда, возможно, найдется решение.
4
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
с уважением, Ежов А.В