Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

ИП на УСН Доходы.

Столичная Недвижимость.

Обновлено 11.08.2019

Вся Россия

6 197

Здравствуйте. Интересует такой вопрос: если договор заключается с собственником который является физлицом и не платит налоги с аренды, то как проводить данную сделку в принципе по-белому и показывать полученные комиссионные в КУДИР? Как в принципе осуществлять отчётность и всё остальное в этой сфере?

Автор

Столичная Недвижимость.

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кедровая

6 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 2-я Нововатутинская, 3, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

126, д. Мостовское, Москва

10 комментариев

Арман Барекян

11 августа 2019, 14:01

Лучший совет

Честно говоря, сильно удивили меня, что-то не сходится опыт с 2010 года с поставленным вопросом. Налоги с доходов физических лиц - это их налоги и их обязанность, а комиссионные - это другая история и получают риэлторы денежные средства с тех, с кем есть договор на оказание услуг. По вопросам учета книги доходов и расходов (КУДИР) - обращайтесь к бухгалтеру, либо сами скачайте форму и заполните.

ID: 6749125

Автор

11 августа 2019, 21:58

Мне там марсиан вписывать или китайцев? ))

ID: 6749125

Автор

11 августа 2019, 21:57

У Вас ИП? Примеры таких договоров можете на почту скинуть?

Даниил Пятецкий

11 августа 2019, 21:17

Мда. Услуги правового, технического и консультационного характера. Сделайте соответствующий договор на соответствующие услуги.

Даниил Пятецкий

12 августа 2019, 10:35

Почему не дадут то?! Вы же не про аренду там писать будете, а что-то другое.

Александр Воронич

11 августа 2019, 21:10

Запишите нанимателя. Я думаю, что консультационные услуги по факту заселения его устроят.

ID: 6749125

Автор

11 августа 2019, 20:44

99% собственников ни за что свои данные не предоставят. Например сдал за неделю 5 квартир, получил допустим 50 т.р. комиссию, как эти средства показать налоговой?

Александр Воронич

11 августа 2019, 19:42

Если есть живой наймодатель, то его и следует указать. Объясните, что при такой форме договора он не засветится перед налоговой, как сдающий квартиру в найм. Пришёл на консультацию, получил её, оплатил. Я так это вижу.

ID: 6749125

Автор

11 августа 2019, 19:10

В договорах на оказание консультационных услуг как заказчика указывать? Просто «дядя Вася из Одинцово» ?

Даниил Пятецкий

11 августа 2019, 17:36

Включите фантазию, придумайте другой состав услуг. Например, консультационные и т.п.