Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
ИП на УСН Доходы.
Столичная Недвижимость.
11 августа 2019
Вся Россия
5 951
12

Здравствуйте. Интересует такой вопрос: если договор заключается с собственником который является физлицом и не платит налоги с аренды, то как проводить данную сделку в принципе по-белому и показывать полученные комиссионные в КУДИР? Как в принципе осуществлять отчётность и всё остальное в этой сфере?

Автор
12
Столичная Недвижимость.
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
23 923 851 ₽
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
Павелецкая
4 мин.
ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.апарт., 40 м², этаж 7
11 763 000 ₽
1-комн.апарт., 40 м², этаж 7
Новокосино
24 мин.
ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Новогиреево
9 мин.
Зеленый проспект, 64, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
10 комментариев
Арман Барекян
11 августа 2019, 14:01
Лучший совет
Честно говоря, сильно удивили меня, что-то не сходится опыт с 2010 года с поставленным вопросом. Налоги с доходов физических лиц - это их налоги и их обязанность, а комиссионные - это другая история и получают риэлторы денежные средства с тех, с кем есть договор на оказание услуг. По вопросам учета книги доходов и расходов (КУДИР) - обращайтесь к бухгалтеру, либо сами скачайте форму и заполните.
6
0
403/50 000
0/50 000
ID: 6749125
Автор
11 августа 2019, 21:58
Мне там марсиан вписывать или китайцев? ))
1
0
42/50 000
0/50 000
ID: 6749125
Автор
11 августа 2019, 21:57
У Вас ИП? Примеры таких договоров можете на почту скинуть?
1
0
58/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
11 августа 2019, 21:17
Мда. Услуги правового, технического и консультационного характера. Сделайте соответствующий договор на соответствующие услуги.
1
0
126/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
12 августа 2019, 10:35
Почему не дадут то?! Вы же не про аренду там писать будете, а что-то другое.
0
0
76/50 000
Александр Воронич
11 августа 2019, 21:10
Запишите нанимателя. Я думаю, что консультационные услуги по факту заселения его устроят.
1
0
89/50 000
0/50 000
ID: 6749125
Автор
11 августа 2019, 20:44
99% собственников ни за что свои данные не предоставят. Например сдал за неделю 5 квартир, получил допустим 50 т.р. комиссию, как эти средства показать налоговой?
1
0
162/50 000
0/50 000
Александр Воронич
11 августа 2019, 19:42
Если есть живой наймодатель, то его и следует указать. Объясните, что при такой форме договора он не засветится перед налоговой, как сдающий квартиру в найм. Пришёл на консультацию, получил её, оплатил. Я так это вижу.
2
0
218/50 000
0/50 000
ID: 6749125
Автор
11 августа 2019, 19:10
В договорах на оказание консультационных услуг как заказчика указывать? Просто «дядя Вася из Одинцово» ?
1
0
104/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
11 августа 2019, 17:36
Включите фантазию, придумайте другой состав услуг. Например, консультационные и т.п.
5
0
84/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы