Поиск по журналу

Вся Россия

Ипочечная квартира в ипотеку

ID: 52897565

02.06.2020

Вся Россия

959

Здравствуйте, такой вопрос, возможно ли приобрести квартиру в ипотеку, которая в ипотеке, цена которой допустим выставлена 2500000(выполнен ремонт) ,а приобреталась за 1300000 и осталось выплатить 1000000?

Автор

Теги

ID: 52897565

ипотека

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 613 781 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 8

Царицыно

6 мин.

Липецкая улица, 34/25, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

18 600 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 18К2, Москва

71, д. Губкино, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

2 июня 2020, 20:39

Лучший совет

Здравствуйте. Возможно. За одобрением кредита покупателю необходимо обратиться в банк-залогодержатель, либо продавцу рефинансироваться в банке, кредитующем покупку, третий вариант - покупателю обратиться в один из банков, которые кредитуют покупку залоговых квартир. Внимание нужно обратить на схему приобретения, иногда она содержит существенные риски для покупателя.

ID: 52897565

Автор

3 июня 2020, 09:07

Подскажите, какие могут быть подвохи и риски, если я покупатель?

Pravda Ivanovna

3 июня 2020, 22:27

Ни один банк сейчас не выдает кредиты на уже заложенные квартиры, а те, кто являются залогодержателем не дадут согласие на последующий залог, даже , если кто то такой и нашелся бы. Поэтому либо решать вопрос через кредитора-залогодержателя сущ. ипотеки, либо отказываться.

Альберт Садыков

3 июня 2020, 09:07

Абсолютно возможно, давно прошли те времена, когда эта схема не существовала даже в теории. Самый простой путь, это одобрить ипотеку в том банке, который является залогодержателем данной квартиры. Если, по каким-то причинам, это невозможно, например: Вы не удовлетворите банк, как заёмщик, то ищите те кредитные учреждения, которые кредитуют залоговые объекты других банков. Как именно работает этот рынок в Волгограде, можете пробовать разобраться самостоятельно или нанять риэлтора, который этот рынок понимает.
Применительно к своему региону, список таких банков таков:
• Райффазен
• Дом. РФ
• Примсоцбанк
• Абсолют
Вопрос ценообразования, решайте самостоятельно, он никак не влияет на сделку, кроме возможного НДФЛ, который может образоваться у продавца. Но, этот факт вообще должен быть Вам по боку.