Здравствуйте, такой вопрос, возможно ли приобрести квартиру в ипотеку, которая в ипотеке, цена которой допустим выставлена 2500000(выполнен ремонт) ,а приобреталась за 1300000 и осталось выплатить 1000000?
Цифры недели
31 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
2 июня 2020, 20:39
Лучший совет
Здравствуйте. Возможно. За одобрением кредита покупателю необходимо обратиться в банк-залогодержатель, либо продавцу рефинансироваться в банке, кредитующем покупку, третий вариант - покупателю обратиться в один из банков, которые кредитуют покупку залоговых квартир. Внимание нужно обратить на схему приобретения, иногда она содержит существенные риски для покупателя.
9
0
ID: 52897565
3 июня 2020, 09:07
Подскажите, какие могут быть подвохи и риски, если я покупатель?
0
0
Pravda Ivanovna
3 июня 2020, 22:27
Ни один банк сейчас не выдает кредиты на уже заложенные квартиры, а те, кто являются залогодержателем не дадут согласие на последующий залог, даже , если кто то такой и нашелся бы. Поэтому либо решать вопрос через кредитора-залогодержателя сущ. ипотеки, либо отказываться.
0
0
Альберт Садыков
3 июня 2020, 09:07
Абсолютно возможно, давно прошли те времена, когда эта схема не существовала даже в теории. Самый простой путь, это одобрить ипотеку в том банке, который является залогодержателем данной квартиры. Если, по каким-то причинам, это невозможно, например: Вы не удовлетворите банк, как заёмщик, то ищите те кредитные учреждения, которые кредитуют залоговые объекты других банков. Как именно работает этот рынок в Волгограде, можете пробовать разобраться самостоятельно или нанять риэлтора, который этот рынок понимает.
Применительно к своему региону, список таких банков таков:
• Райффазен
• Дом. РФ
• Примсоцбанк
• Абсолют
Вопрос ценообразования, решайте самостоятельно, он никак не влияет на сделку, кроме возможного НДФЛ, который может образоваться у продавца. Но, этот факт вообще должен быть Вам по боку.
Применительно к своему региону, список таких банков таков:
• Райффазен
• Дом. РФ
• Примсоцбанк
• Абсолют
Вопрос ценообразования, решайте самостоятельно, он никак не влияет на сделку, кроме возможного НДФЛ, который может образоваться у продавца. Но, этот факт вообще должен быть Вам по боку.
5
0
Сейчас обсуждают
С участием риэлторов совершается до 95% сделок
Рекламная статья от агентства... Откуда данные про 90%?
Продажа квартиры с несовершеннолетними в 2026 году: как провести сделку законно
ад в какие рамки государство загнало родителей с этими долями. Продаваемая вартира на данный момент стоит 9 млн, а сертификат был выдан на 400 тыс в 12 году. Ремонт в данной квартире, где ребенок наделён долкй сделан на личные сбережения родителей и сейчас возникает куча проблем и обязательным условием оплачивать нотариуса 0,5% от стоимости продаваемой недвижимости . Кроме того, продавцу квартиры с долей нужно одновременно продать и купить новый объект, чтобы наделить ребенка в другой квартире соразмерной долей, а это просто нереально. Люди в основной массе не хотят идти на такую сделку, покупатель уходит. Это просто свинство со стороны государства. Я готова вернут эту подачку государству.
Обновить старую мебель своими руками: 11 вдохновляющих примеров
Дарю новую жизнь старой мебели: бережно очищаю, шлифую, покрываю современными экологичными маслами и восками, меняю обивку на актуальные ткани.В итоге в интерьере встречаются новая мебель и винтажные предметы — получается многослойное, выразительное пространство, не «как у соседа», а с характером и историей.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости