Здравствуйте. Арендодатель сдает квартиру по доверенности , квартира в ипотеке и хозяева за границей. У доверенного лица только копии и доверенность от нотариуса. Оплаты только наличкой.
Какие риски могут быть у нас?
Цифры недели
19 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
Галина
Могут подойти
6 комментариев
12 января 2019, 16:49
Лучший совет
6
0
Ирина Буганова
15 января 2019, 18:59
Я сдавал такую вартиру даже без доверенности. Собственники живут за рубежом. Сдал. Наниматели живут уже несколько лет. Все довольны. Снимать или нет - советовать сложно.
1
1
ID: 6913293
13 января 2019, 21:17
Все так. Только очень много ипотечных квартир все равно сдается в найм (тут только аренда по безналу не пройдет). В конце концов это уже вопрос собственника с банком. И доверенностей на управление, сдачу в найм сколько угодно. Тревожно-лучше не снимать.
1
0
Альберт Садыков
13 января 2019, 08:15
Если объект находится в ипотеке, а это должно быть прямо видно из документов, то "правильный" нотариус, сначала бы проверил наличие или отсутствие ограничения на найм третьим лицам. В 99% кредитор не позволяет данное действие.
2
0
Альберт Садыков
13 января 2019, 08:17
Ну и соответственно, такую доверенность, при отсутствии разрешения залогодержателя, выдавать был не должен.
0
0
12 января 2019, 15:33
Доверенность левая- можно проверить.
Возвращаются хозяева и говорят что доверенность давали, но действовали под принуждением, вследствие введения в заблуждение и тд.
Что прописано в кредитном договоре, имеет ли право собственник сдавать эту квартиру без согласия залогодержателя (скорее всего ответ нет).
Вариантов, в которые можно заложить ваши риски может быть сколько угодно. Найдите квартиру которую сдает сам собственник, неважно с агентом или без, риски сразу снижаются к минимуму.
Возвращаются хозяева и говорят что доверенность давали, но действовали под принуждением, вследствие введения в заблуждение и тд.
Что прописано в кредитном договоре, имеет ли право собственник сдавать эту квартиру без согласия залогодержателя (скорее всего ответ нет).
Вариантов, в которые можно заложить ваши риски может быть сколько угодно. Найдите квартиру которую сдает сам собственник, неважно с агентом или без, риски сразу снижаются к минимуму.
4
0
Сейчас обсуждают
Верховный суд: Долина должна была осознавать правовые последствия сделки
ПОКУПКА КВАРТИРЫ ЭТО: Определенные действия. Если Вы их нарушаете появляется Эффект Долиной.
Каких продавцов нужно опасаться при покупке жилья в 2025 году, рассказал риелтор
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: ранее принятые по делу судебные акты отменить. Квартиру оставить Полине Лурье, в ближайшее время нижестоящему суду рассмотреть иск о принудительном выселении Долиной. Решение вступает в силу немедленно. Опубликовано 16 декабря
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Доверенность может быть фальшивой.
Полномочия лица в доверенности (того, кто доверяет) могут не соответствовать действительности. Например, вопрос совместной собственности.
Доверенность может быть оригинальной, но оформленной по фальшивому паспорту.
Доверенное лицо может быть с фальшивым паспортом.
Документы, на основании которых оформлено право могут быть фальсифицированы.
Право пользования квартирой может быть ограничено.
Вот то, что за пару минут пришло в голову.