Объём предложения на вторичном рынке жилья снизился на четверть
30 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
ипотечный кредит
Ильфир Файзелханович
получение ипотечного кредита под залог приобретаемой недвижимости может ли уменьшить процентную ставку?
Автор
0
0
17
Ильфир Файзелханович
Могут подойти
17 комментариев
Владимир Агруц
10 октября 2013, 16:55
Лучший совет
4
0
Владимир Агруц
10 октября 2013, 16:58
Для всех ответивших выше. Ипотека - это залог недвижимости. Не важно, какая - приобретаемая или та, что уже имеется в собственности. Вам ли не знать этого?
0
0
Владимир Агруц
13 октября 2013, 00:46
Одним из необходимых навыков в работе риэлтора является знание такого банковского продукта, как ипотека. При этом, на практике у каждого риэлтора имеются конакты среди менеджеров ипотечных банков, риэлтор знаком, пусть даже поверхностно, с условиями программ и, в том числе, как можно понизить ставку.
Отсюда возникает вопрос Левину и Бурмистрову: а вы кем работаете?
Один отсылает к брокерам, другой - на переговоры в банк.
Ильфир, процентную ставку можно понизить еще, обратившись в АН, которое сотрудничает с банками. В этом случае, для вас будет преференция в виде понижения ставки на 0,5%.
Отсюда возникает вопрос Левину и Бурмистрову: а вы кем работаете?
Один отсылает к брокерам, другой - на переговоры в банк.
Ильфир, процентную ставку можно понизить еще, обратившись в АН, которое сотрудничает с банками. В этом случае, для вас будет преференция в виде понижения ставки на 0,5%.
0
0
12 октября 2013, 21:05
Может, надо с банками вести переговоры.
0
0
Сергей Левин
11 октября 2013, 15:45
Этот вопрос не к риэлторам, а к ипотечным брокерам.
0
0
11 октября 2013, 11:24
Нет, при залоге приобретаемой недвижимости - как раз и идет минимальная ставка...
0
0
Владимир Агруц
10 октября 2013, 22:42
Роман, а ипотека в силу договора - что тогда будет?
0
0
10 октября 2013, 22:31
Конечно, не важно какой объкет в залоге - покупаемый или имеющийся в собственности - в итоге все это ипотека в силу закона
0
0
Екатерина Канайкина
10 октября 2013, 18:33
Как правило, самые низкие ставки идут под залог приобретаемой (жилой) недвижимости. Действительно, можно взять кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости ( у Вас, супруги, родителей и т.д.).
Некоторые банки дают скидку (преференцию) для клиентов, привлеченных агентствами недвижимости (от 0,5 до 1 % в среднем). Может, кто из знакомых риэлтеров поможет с этим.
Некоторые банки дают скидку (преференцию) для клиентов, привлеченных агентствами недвижимости (от 0,5 до 1 % в среднем). Может, кто из знакомых риэлтеров поможет с этим.
0
0
10 октября 2013, 18:00
Этот вопрос не к риэлторам, а к ипотечным брокерам.
0
0
10 октября 2013, 17:19
Ипотека = залог недвижимости !!! Уменьшить процентную ставку Вы можете либо если увеличите первоначальный взнос, либо сократите срок кредита.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ильфир Файзелханович, процентную ставку можно понизить несколькими способами, но в каждом банке - свои условия. Например, некоторые банки понижают процентную ставку за взимание единоразовой комиссии, например, за понижение на 0,5% возьмут 1% от суммы кредита. Но что вам даст понижение ставки?
Неужели вы думаете, что банк, предлагая вам кредит по какой-то программе, даже понизив ставку по кредиту не возьмет свое за счет каких-то комиссий или иных платежей? Это как сообщающиеся сосуды, если объяснять примитивно.
Выбирайте тот банк и ту кредитную программу, в которой ежемесячные платежи и общая сумма переплаты будут ниже